MenĂĽĂĽ

Kodu

Koduomanike Assotsiatsioon Ja Selle Standardid

Paljudel vanadel eeslinnadel on need üks või kaks kodu, mis eristuvad ja mitte positiivselt. Neid võib värvida valju ja helesinine värv, neil on rabad, mis on täis umbrohtu ja kõrret rohtu, halva hooldusega, lohkuvad vihmaveetorude ja koorivate värvidega või kogu laevatehasega kaetud prahid. Koduomanikele, kes elavad...

Koduomanike Assotsiatsioon Ja Selle Standardid


Selle Artikli

Naabruskonna assotsiatsioonistandardid propageerivad harmoonilisi, esteetiliselt meeldivaid tänavaid.

Naabruskonna assotsiatsioonistandardid propageerivad harmoonilisi, esteetiliselt meeldivaid tänavaid.

Paljudel vanadel eeslinnadel on need üks või kaks kodu, mis eristuvad ja mitte positiivselt. Neid võib värvida valju ja helesinine värv, neil on rabad, mis on täis umbrohtu ja kõrret rohtu, halva hooldusega, lohkuvad vihmaveetorude ja koorivate värvidega või kogu laevatehasega kaetud prahid. Koduomanikele, kes elavad lähedal sama tänava ääres, on need kodud silmadega ja vähendavad nende kodude turustatavust. Selliste olukordade ennetamine on kinnisvaraomanike seotuse standardite põhjus.

Identifitseerimine

Kinnisvaraomanike ühendused on kogukondade majaomanike poolt moodustatud organisatsioonid, et edendada üldist elukvaliteeti kogukonnas. Nad võtavad iga liikme tasud ja kasutavad neid ühiste ruumide hooldamiseks. Nad rakendavad ka mis tahes naabruslepinguid, mis on reeglid või standardid, mis on seotud kogukonnas omandiõigusega. Mõned majaomanike ühendused on vabatahtlikud, samas kui enamus on kohustuslik kõigile, kes valivad selle kogukonna elus. Ostjad, kes ostavad koduomanikku kogukonnas, kus on kohustuslik osalemine majaomanike ühingus, peavad allkirjastama lepingu, milles kinnitatakse, et nad järgivad kogukonna eeskirju ja lepinguid, enne kui nad oma kodu ostavad. Ühingul on juhatus, mis koosneb kogukondlike koduomanikest, kes teevad kogu ühenduste administratiivset tööd ja palkavad töövõtjaid kohaliku hooldamisega seotud käsitsitööks.

Ajalugu

Kinnisvaraomanike ühingud algasid 1960. aastatel kavandatud arendusliikumise osana. Paljudel suurtel kogukondadel olid ühised ruumid, mis sisaldasid mugavusi, nagu basseinid ja tenniseväljakud. Koduomanike ühingud arengus arenesid, et aidata neid ühiseid valdkondi säilitada. Kuna kontseptsioon kasvas, hakkasid majaomanike ühendused kogukonna vara väärtuste säilitamist ning hakkasid rajama naabruskonna kodude hooldamise ja parandamise standardeid. Mõned riigid reguleerivad majaomanike ühinguid ja nende volitusi, teised aga ei tee seda. Californias on märkimisväärne seadus, mis puudutab majaomanike ühinguid.

Funktsioon

Kuigi tegelikud nõuded võivad erineda, kohaldatakse enamuse omanike põhiseaduse standardeid põhilistele omanike hooldusele: kui ühingute kogukonna omanikele on teil vaja muru niita, rohutada oma muru ja istutada voodeid, eemaldada surnud taimed ja kastuda kasvavale lehestikule. Peate värvima oma kodu välisilme värvidega, mis ühilduvad naabruses. Fallenud aknaluugid, vihmaveetorude ja trimmimaterjali tuleb remontida ja purustatud aknad asendada. Kõik kodus tehtud tööd tehakse kvaliteetselt. Koduomanikud peavad oma kodust välja puhastama prahti, näiteks mitteoperatiivseid sõidukeid, prügi ja seadmeid.

Arhitektistandardid

Paljud kogukonnad hoiavad ka arhitektuuri standardeid, mis reguleerivad kinnisvara täiendusi ja väliseid projekte. Kuigi naabruses paiknevad siseruumid ei pea olema identsed, peavad arhitektuurstandardid välismaailma ühilduma, et luua maastik, mis on silmale meeldiv ja suurendab vara väärtusi. Kõik parandused peavad vastama kohaliku ehituskoodile ja peaksid täiendama kodu hooneid. Näiteks kui kodu asub koloonia stiilis tellistest ja tuulekodudest, siis ei peaks majaomanik ehitama endale kaasaegset minimaalset tsinkploki garaaži. Aiad peavad olema sama kõrgusega ja põhitüübiga. Teil ei õnnestu oma kodu jaoks luua teist lugu naabruses, kus on rantšo, või ehitada oma õuealal õlipuu.

Arhitektuurikomiteed

Paljud kogukonnad vajavad arhitektuurikomitee heakskiitu projektiplaanile, enne kui tehakse suuri projekte, et tagada nende vastavus naabruspoliitika standarditele. Muud majaomanikud, välisekspertide rühm või nende koosseis moodustavad komisjoni. Nad otsivad nõuetekohase ehitustegevuse ja naabruspoliitika standardite järgimist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri