MenĂŒĂŒ

Kodu

Majaomanike Assotsiatsiooni Ühised Alad Ja Puuetega Inimeste Ameeriklased

Elamukinnisvara arengul on sageli valdkondi ja rajatisi, mida erinevate ĂŒksuste omanikud kasutavad ĂŒhiselt. Need jagatud alad ja rajatised on tuntud kui ĂŒhised valdkonnad ning arendusobjektide omanike ĂŒhing haldab ja haldab neid. Üldkasutatavad alad hĂ”lmavad parkimiskohti, garaaĆŸi, basseini...

Majaomanike Assotsiatsiooni Ühised Alad Ja Puuetega Inimeste Ameeriklased


Selle Artikli

HOA juhitud levialadel vÔib kohaldada ligipÀÀsetava kujundusega ADA standardeid.

HOA juhitud levialadel vÔib kohaldada ligipÀÀsetava kujundusega ADA standardeid.

Elamukinnisvara arengul on sageli valdkondi ja rajatisi, mida erinevate ĂŒksuste omanikud kasutavad ĂŒhiselt. Need jagatud alad ja rajatised on tuntud kui ĂŒhised valdkonnad ning arendusobjektide omanike ĂŒhing haldab ja haldab neid. Üldkasutatavad alad hĂ”lmavad parklaid, garaaze, basseini ja muid puhkevĂ”imalusi.

Ülevaade ADA-st

Puuetega inimeste ameeriklaste seadus on föderaalse tsiviilĂ”iguse seadus, mille eesmĂ€rk on Ă€ra hoida puuetega inimeste diskrimineerimist seoses tööhĂ”ive, avalike majutuskohtade ja transpordi kĂŒsimustega. ADA eesmĂ€rk on tagada, et puuetega inimestele antakse tĂ€ielikku ja vĂ”rdset juurdepÀÀsu ja nautimist töökohas, avalikes kohtades ja transpordis. Selle eesmĂ€rgi saavutamiseks peavad nende asukohtade omanikud vĂ”i juhid tegema mĂ”istlikke majutuskohti. Selliste majutuskohtade hulka kuuluvad fĂŒĂŒsiliste tĂ”kete eemaldamine, nĂ€iteks katuserĂ”ngad ja trepid, rampide paigaldamine, kĂ€rbitud kĂ€rped ja eriline puuetega parkimine.

MÔju HOA-le

ADA sĂ€tted kehtivad kĂ”igi 25 ja enama töötajaga tööandjate, sealhulgas sellise personali suurusega HOA-de suhtes. ADA nĂ”uded oleksid kohaldatavad HOA kĂ”igi ĂŒhiste valdkondade suhtes, millega tema töötajad töötavad. Ka ADA sĂ€tted hĂ”lmavad ka ĂŒhispiirkonda vĂ”i HOA-d, mida peetakse avalikeks eluruumideks. See hĂ”lmaks kĂ”iki ĂŒhiseid alasid, mida avalikkus avab ja mida nad kasutavad ja mida kasutavad ainult elanikud ja nende kĂŒlalised. Osalise tööajaga avalikuks kasutamiseks piisab ADA kohaldamisest.

Tunnustatud avalikud kohad

Teatud liiki rajatisi on seaduse alusel tunnustatud avalike majutuskohtadega. Kui HOA haldab selliseid rajatisi ja on ĂŒldsusele avatud, vĂ”ib ADA taotleda. Selliste rajatiste hulka kuuluvad: igasugused puhkevĂ”imalused, sh basseinid, golfivĂ€ljakud ja tennisevĂ€ljakud; avalike kohtumiste kohad, nagu konverentsikeskused, sotsiaalsed saalid ja koosolekuruumid; toidu- ja joogikohad; ja sotsiaalhoolekandeasutused nagu pĂ€evakeskused vĂ”i vanurite hooldekeskused. Asjaolu, et selline rajatis renditakse eraldi ĂŒksusesse, ei vĂ€lista HOA vastutust ADA nĂ”uetele vastavuse eest.

Muud kaalutlused

HOA-ga juhitavaid mis tahes liiki mĂŒĂŒgi- ja rendiettevĂ”tteid vĂ”ib pidada ka avalik-Ă”iguslikuks majutuskohaks, mille suhtes kehtib ADA nĂ”ue. See kehtib ka avalike ja kĂŒlaliste parkimiskohtade kohta. ADA ei hĂ”lma ĂŒhist valdkonda, mis on ĂŒldsusele lihtsalt juurdepÀÀsetav, kuid ei ole mĂ”eldud ĂŒldsusele kasutamiseks. Selle nĂ€ideteks vĂ”iks olla jalgrattasĂ”it vĂ”i ratsutamisrada, piknik vĂ”i mĂ€nguvĂ€ljak. Kuid HOA peaks mĂ€rkama, et need piirkonnad on ainult elanikele ja nende kĂŒlalistele.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri