Menüü

Kodu

Koduomanike Assotsiatsiooni Eeskirjad Ja Määrused

Kui ostate majaomanike ühingu asuvasse linnaosa, peate järgima hoa eeskirju. Vastasel korral võib hoa teile trahvi anda ja kinni oma varale panna. Reeglid on aga mõeldud teie vara väärtuse kaitsmiseks.

Koduomanike Assotsiatsiooni Eeskirjad Ja Määrused


Selle Artikli Kirjutas M.C. Postins; Uuendatud 14. juuni 2018

Umbes 50 miljonit USA elanikku kuulub mõni omamaiste ühingu liige. Mõned inimesed kurdavad elu vastavalt oma HOA poolt välja antud eeskirjadele, kuid nende eeskirjade jaoks on olemas põhiline raamistik, mille otsustasid HOA liikmed. Kuid HOA eesmärk ei ole teha reegleid rakendades raskusi; eesmärk on kaitsta oma liikmeid ja nende vara väärtusi. Kui kavatsete osta kodu, millel on HOA, on eeskirjade ja määruste tundmine enne ostmist oluline.

Reeglid reguleerivad HOA-d

CC & R on lühike koodeksite, lepingute ja piirangute kohta, mis on sisuliselt HOA põhiraamistik. Neid dokumente koostavad tavaliselt advokaadid, kuid kuna iga HOA vajadused on erinevad, on see keel tahtlikult ebamäärane. See võimaldab HOA-l olevatel isikutel koos töötada, et määrata kindlaks nende kompleksi reeglid.

Homeowners Vabatahtlik HOA juhatusel

HOA-d juhib tavaliselt vabatahtlike direktorite nõukogu, keda valivad HOA liikmed. Selles pardal on kohustus rakendada CC & R-s sätestatud eeskirju ja nende volitusi piirdub eeskirjade register. Mõned nende põhiülesannete hulka kuuluvad HOA tasude kogumine, koodi rikkumiste täitmine ja CC & R-de muudatuste kindlaksmääramine. Mõnel juhatusel on laialdased volitused, kui maksud pole tasustatud, allapoole paremale.

Teadke oma HOA reegleid

Igal HOA CC & Ril on reeglid, mida nende liikmed on lubatud ja kellel ei ole lubatud seda teha. Reeglite register võib olla nii täpne, nagu HOA liikmed seda soovivad, kuid lõppkokkuvõttes peavad HOA liikmed nõustuma nende eeskirjadega. HOA-d võivad kehtestada piirangud lemmikloomade omanikele, lipuriikide tüübid võivad lubada lennata väljaspool oma kodusid, kus majaomanikud saavad parkida, milliseid tunde bassein sulgeb, milliseid värve saab kodus värvida, kui kaua peaks olema pikk roht või isegi tüüpi kodu lisandused.

Sa võid muuta mõnda reeglit

Paljud CC & R-id sisaldavad resolutsiooniprotsessi uute eeskirjade kavandamiseks ja rakendamiseks. Resolutsiooniprotsessi positiivne tagajärg on see, et CC & R tuum ei pea muutma, mis võib nõuda advokaadi kasutamist. Protsess sarnaneb linnavalitsuse uue poliitika vastuvõtmise protsessiga. Pakutakse välja reegel. Seejärel vaatab kontrollikoda uue reegli läbi ja annab HOA liikmetele teavet, et nad saaksid kommenteerida. Kui enamik HOA liikmeid nõustub, on reegel kehtestatud, sealhulgas teave täitmise, karistamise ja edasikaebamise kohta.

Plussid ja miinused

HOA peamine eelis on teie vara väärtuse kaitse. HOA-le CC & R-i eeliseks on see, et kõik kompleksi reeglid on täpsustatud enne vara liikumist või ostmist. Kui kavatsete osta kodu, millel on HOA funktsioon, on hea mõte lugeda reeglit põhjalikult, eriti kui kavatsete oma vara kohandusi teha. Igaüks HOA-s elab sama koodi järgi. Suur negatiivne on see, et kui olete allkirjastanud, sõlmite õiguslikult siduva lepingu. Te peate järgima CC & R-sid, ja sul on vähe võimalusi, kui teil on kaebus. Nagu mis tahes juriidilise dokumendi puhul, peate enne allkirjastamist põhjalikult uurima selle mõju.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri