Menüü

Kodu

Maja Hindamise Näpunäited

Paljudel juhtudel, nagu näiteks hüpoteeklaenude refinantseerimise ettevalmistamine või kodu turule toomine, on paljudel majaomanikel professionaalne hindaja vara väärtus. Hindamise eesmärk on leida vara tõeline väärtus avatud turul.

Maja Hindamise Näpunäited


Selle Artikli

Majaomanikud saavad hinnangu saamiseks kasutada mitmeid näpunäiteid

Majaomanikud saavad hinnangu saamiseks kasutada mitmeid näpunäiteid

Paljudel juhtudel, nagu näiteks hüpoteeklaenude refinantseerimise ettevalmistamine või kodu turule toomine, on paljudel majaomanikel professionaalne hindaja vara väärtus. Hindamise eesmärk on leida vara tõeline väärtus avatud turul.

Tehke oma parandused kõigepealt

Kui kavatsete oma maja muudatusi teha - kas kosmeetilised parandused, näiteks värvimistööd väliselt või intensiivsem ümberkujundamine - kõige parem on need teha enne, kui hindaja uurib maja, et võimaldada rohkem täpne hinnang. Kuigi hindaja võib arvata, mida maja oleks hüpoteetiliselt väärt, oleks tehtud mitmeid muudatusi, alles pärast seda, kui parandused on ellu viidud ja uuritud, kas tema hinnang võib olla kaalukas.

Leia hindaja, kellele usaldate

Mitte kõik hindajad ei ole võrdsed. Kuigi teoreetiliselt on kõik maja väärtuse hindamisel kasutatavad sarnased kriteeriumid, on tegelikkuses mõni hindaja harjumus, et nende hinnangud on kõrgemad või madalamad. Kui valite oma kodu hindava isiku, mõelge valikule. Küsitamine naabrite või sõprade soovitada hindaja on koht, kust alustada otsingut.

Tehke oma teadustööd

Hüpoteegifirmade Total Mortgage Services kohaselt on eriti täpse hinnangu andmiseks hindajale võimalikult palju teavet nii oma kodu kui sarnaste elamute kohta. Wall Street Journali sõnul on teie maja väärtuse hindamisel üks peamistest teguritest sarnaste kodude turg. Pingelisel turul tõuseb teie kodu väärtus suure nõudlusega; Vastupidi, nõrgast turust, kus kodu väärtused hukkuvad, vähendab hindaja hinnangut. Kuigi hindajal on kindlasti oma andmekogumik, võib teie tutvustamine naabruses lubada juurdepääsu mõnele teabele, mida ta ei tea.

Korista ära

Hindajad peaksid oma kodu väärtuse hindamisel eirata teatud esteetilist kaalutlust. Kui räpane maja võib potentsiaalset ostjat välja lülitada, ei tohiks see asendada hindaja koolitatud silmaga. Siiski, kui soovitakse kõrgemat hindamist, ei tekita see ebameeldivust. Anna majale hea puhastus, pöörates erilist tähelepanu segadusele. Võimalik, et kõik, mida saate teha, et maja oleks avaram, näiteks võõras sisustus ladustamiseks, oleks ilmselt hea.

Taotlege oma hindamisaruande koopia

Vastavalt Wall Street Journalile koostab iga hindaja kirjaliku aruande iga maja kohta, mida ta kontrollib, mitmest lehelt kuni 100-le, sõltuvalt kodu keerukusest. Selle omaniku õigus on saada selle aruande koopia, milles on välja toodud konkreetsed tegurid, mis mõjutavad kodu hinnangulist väärtust. Majaomanikud saavad seda aruannet kasutada remondi ja paranduste juhendina, mis võib suurendada kodu väärtust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri