MenĂĽĂĽ

Kodu

Maja Oksjoni Nõuanded

Pangal või hüpoteeklaenu firma poolt suletud või tagasivõetud omadused müüakse sageli enampakkumisel, nagu ka majad, mis kuuluvad kinnisvara hulka. Tulevase kodu ostja jaoks võivad oksjonid pakkuda võimalust sooritada sooduspakkumise. Kuid pakkumise hindamine nõuab ettevaatlikku ettevalmistamist, mis tähendab enampakkumist algajad...

Maja Oksjoni Nõuanded


Selle Artikli

Enampakkumiste pakkujad peaksid enne pakkumist läbi viima mõned uuringud.

Enampakkumiste pakkujad peaksid enne pakkumist läbi viima mõned uuringud.

Pangal või hüpoteeklaenu firma poolt suletud või tagasivõetud omadused müüakse sageli enampakkumisel, nagu ka majad, mis kuuluvad kinnisvara hulka. Tulevase kodu ostja jaoks võivad oksjonid pakkuda võimalust sooritada sooduspakkumise. Kuid pakkumise hindamine nõuab ettevaatlikku ettevalmistamist, mis tähendab, et oksjonil peaksid algajad tegema oma kodutööd enne pakkumise alustamist.

Kontrollige vara esimest korda

Enamikul oksjonitel on enne põhietappi avatud maja, et tulevased pakkujad saaksid kinnisvara kontrollida. Võimalusel võta kaasa professionaalne koduinspektor, töövõtja või kinnisvaramaakler, kes annab koha korduvalt. Arvutage maja elamiskõlblikkuse parandamiseks vajalike remondihindade ja tegurite summa, mille olete pakkumise teinud. Inspekteerige mitut omadust, mitte ainult ühte, et jätta endale rohkem võimalusi.

Kas teete oma uurimistööd?

Parim pakkuja on hästi ettevalmistatud. Koguge teavet naabruses, eriti sarnaste kodude eest makstavate hindade kohta. Olge ettevaatlikud piirkondi, kus on palju väljaostmisi, sest see võib tähendada, et kinnisvara väärtused on endiselt langenud. Kontrollige kohalikke dokumente, et veenduda, et enampakkumisel oleva vara suhtes ei kehtestata mingeid maksuvabastusi ega muid piiranguid.

Teadke seadust

Uurige kohaliku seadusandluse, mis on seotud kodu ostmise ja omandamisega. Nende hulka kuuluvad maksud, ülalpidamine ja omandiõiguse ülekandmine. Paljud linnad hindavad lagunenud omaduste omanikele trahve. Kindlaksmääratud ülemine kinnisvara võib äkitselt välja nägema odavamalt, sest selle ostmine tähendab rasket karistust.

Tutvuge praktika oksjoniga

Enne enampakkumiste esitamist, kus te kavatsete pakkumisi teha, osalege vaatlejana mõne teise maja oksjonil. See aitab teil end pakkumise mehhaanikast tunda ja muuta teid suurel päeval mugavamaks.

Tooge palju raha

Pakkujate võitnud võistupakkumiste summa peab sõltuma oksjonimajanduse poliitikast, kuid hoiatatakse, et see võib olla kuni 100 protsenti pakkumishinnast pluss maja komisjonitasud. MSNBC sõnul vajavad paljude oksjonimüügiettevõtjate pakkumised enne pakkumist minimaalset sissemakset, tavaliselt umbes 3000 dollarit kontrollina.

Jäta emotsioon ukse juures

Oksjonil koostage kava ja järgige seda. Kuumava vara pakkumise sõjaga kaasneva kergejõustiku saavutamine on lihtne, kuid see võib lõppeda katastroofiliselt. Iga huvipakkuva vara jaoks määrake maksimaalne hind, mille olete nõus maksma, ja järgige seda. Ärge kunagi pakkumise vara kohta, mida te pole veel kontrollinud.

Pakkumine strateegiliselt

Hankimisel järgige mõnda põhireeglit. Pangaülekande järgi on hea mõte hoida kuumast pakkumisvõistlusest seni, kuni see mõnevõrra jahtub, sest teiste pakkujate emotsioonide ahistamine pole mõtet. Enampakkumise alguses müüdud vara võib minna ka vähem raha, kuna mõned pakkujad jäävad varajastest voorudest kõrvale, kui nad püüavad protsessi käepidemele jõuda.


Video Juhend: Orhideed Tallinna botaanikaaias.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri