MenĂĽĂĽ

Kodu

Maja Flipping Algajatele

Mõiste "maja flipping" tähendab elamukinnisvara soetamist, vajalike renoveerimistööd ja kinnisvara kiire müügi kasumi saamiseks. Idee on investeerida suhteliselt odavalt, mis toob kaasa potentsiaalse turuväärtuse märkimisväärse kasvu. Aeg on oluline element...

Maja Flipping Algajatele


Selle Artikli

Ajakulu, ressursid ja vajalike remonditööde maht on olulised tegurid koduhalduses.

Ajakulu, ressursid ja vajalike remonditööde maht on olulised tegurid koduhalduses.

Mõiste "maja flipping" tähendab elamukinnisvara soetamist, vajalike renoveerimistööd ja kinnisvara kiire müügi kasumi saamiseks. Idee on investeerida suhteliselt odavalt, mis toob kaasa potentsiaalse turuväärtuse märkimisväärse kasvu. Aeg on oluline osa maja flipping. Ideaalis püüab maja müüa kodu müüa enne hüpoteegi maksmist, et vähendada rahalisi investeeringuid ja maksimeerida kasumit.

1

Hinnake olemasolevaid rahalisi ja professionaalseid ressursse. Konsulteerige raamatupidajaga, et määrata, kui palju raha teil on kinnisvarasse investeerimiseks saadaval. Pidage meeles oma muid rahalisi eesmärke ja seda, kui palju raha võite endale lubada. Professionaalsete ressursside jaoks koguge usaldusväärsete töövõtjate, maastikuarhitektide ja kinnisvaramaaklerite meeskond.

2

Uuringute keskmised müügihinnad ja renoveerimiskulud. Konsulteerige kohaliku kinnisvaraeksperdiga, et saada täpsemaid andmeid hiljutiste müügihindade ja pikaajaliste tsüklite kohta. Majakaslõikeliste abistamiseks mõeldud veebileht Best House Flip märgib, et kinnisvara ostmine majanduslanguse alguses on mõnikord mõistlik otsus, sest odavate kodude müük sulgemise oksjonite kaudu. Küsige kogenud maja libisemiskindlalt konkreetsete tegevuste keskmisi kulusid, näiteks veesoojendi asendamist või katuse parandamist.

3

Külasta potentsiaalseid omadusi. Vaadake omadusi, mis tunduvad olevat oma hinnaskaalas. Otsige märke suurematest probleemidest, näiteks hallitusest või purunenud sihtasutustest. Külastage öösel ja päeval, et saada ülevaade naabruskonna vaatamisväärsuste, helide ja tegevuste kohta.

4

Pange võitja pakkumine kinnisvara oksjonile. Osalege linna või maakonkoksis, mis pakub väiksetele pakkumismenetlustele suletud kodusid. Kui omaduste loend on eelnevalt saadaval, külastage neid omadusi, et määrata, kas need sobivad teie eelarve ja ressurssidega.

5

Seadke mõistlik renoveerimisgraafik ja kirjutage see kirja. Võtke arvesse hüpoteegi makseid ning projekti meeskonna kättesaadavust ja töötempo. Andke igale meeskonnaliikmele ajakava koopia.

6

Järelevalveprotsesside jälgimine. Saate kohapeal käsitleda suuri ja väikeseid probleeme, nagu näiteks elektrijuhtmetega seotud probleemid või katkised kinnitusdetailid, mis vajavad asendamist.

7

Hind maja konkurentsivõimeline müüa lühikese aja jooksul. Vaadake võrreldavate kodude hiljutisi müügihindu. Hinda maja kasumiks, vaid ka müüa õigeaegselt.

8

Lase kodus vaatamiste jaoks ja oodake õiget pakkumist. Koduostuinstituut märgib, et kodusarnased ei pea tingimata täitma vabu maja, vaid lisavad lihtsalt tarvikuid, mis võimaldavad potentsiaalsetel ostjatel kodu kujutada omaette. Kutsu potentsiaalseid ostjaid maja vaatama ja pakkumisi tegema.

Näpunäited

  • House Flipping Helper soovitab hoida eemal omadustest, mis on ĂĽleujutustsoonis. Potentsiaalsed ostjad ei soovi kohustuslikke ĂĽleujutuskindlustuse ostmisega seotud probleeme ja suurenenud kulusid.
  • Kinnisvara ja muude valdkondade rikkuse suurendamiseks mõeldud veebisaitide turunduskampaaniad julgustavad majapidamiste litsentse võtma litsentseeritud, kindlustatutega seotud töötajaid. Amatööride töötajad on odavamad, kuid pika aja jooksul võivad need maksta rohkem, kui tehakse vigu.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri