MenĂĽĂĽ

Kodu

House Flipping Tips

Maja flipping on maja ostmine ja müümine kiire kasumi saamiseks. Kodumajapidamise laienemine on palju lihtsam, kuid kui teete oma koduseid ülesandeid ja olete huvitatud tehingutest, saate kasumit peaaegu igal turul. Pidage meeles, et majade flipping ei anna teile õigust kasutada kapitalitulu...

House Flipping Tips


Selle Artikli

Ugly on hea; kukkumine on halb.

Ugly on hea; kukkumine on halb.

Maja flipping on maja ostmine ja müümine kiire kasumi saamiseks. Kodumajapidamise laienemine on palju lihtsam, kuid kui teete oma koduseid ülesandeid ja olete huvitatud tehingutest, saate kasumit peaaegu igal turul. Pidage meeles, et majade flipping ei anna teile õigust kasutada kapitali kasvutulu maksumäärasid, sest teil ei ole kinnisvara rentimiseks vähemalt aasta. Teie kasumit maksustatakse tavalise sissetulekuna.

Alusta väikest

Kui see on teie esimene klapp, alustage väikest. Osta algtaseme maja või kondo, mis ei vaja töid. Hinda kõik töövõtja abiga kõik oodatud täiustused ja veenduge, et olete täielikult aru, kui kaua töö kestab. Kuigi teil on palju kaotusi isegi väikese kinnisvaraga seotud tehingu puhul, pole see midagi võrreldavat sellega, mida võite Hollywoodi mõisa rehabilitatsioonil kaotada. Olema rahul väikese kasumiga, mille olete oma esimest korda välja andnud. Teie esimese tehingu eesmärk on õppida trossid ja minimeerida kadu. Kui tead, mida teete, võite liikuda suuremaid projekte kallimatele kodudele.

Asukoht, Asukoht, Asukoht

Ärge ohverdamat asukohta hinna eest. Alati on lihtsam müüa maja kena naabruses kui halvas kohas. Ja kuigi hinnad on kõrgemad, on ka kasum. Piirkondade uurimisel otsige madala kuritegevuse tasemega alade, omanike suur hõivatuse määr, kiirteede ja ühistranspordi lähedal asuvad lähedal asuvad linnad, heade testidega koolid ja hästi hooldatud parkid.

Keskendu kosmeetikatoodetele

Mõned majad on päris head, kuid vananenud on ahjud, vananenud katused ja galvaniseeritud torustik. Soovite osta maja, millel on uuemad katused ja ahju ja vasest torud, kuid mis tundub hämmastav. Loomad, mittevastavad värviskeemid, loomuliku lõhnaga vaip ja määrdega kaetud seinad on teie uued parimad sõbrad. Need on majad, mis vajavad ainult väikseid kosmeetilisi parandusi, et märkimisväärselt nende väärtust paremaks muuta.

Ehita märgistus ja padi

Kui vaatate majasid, märkige erinevused sarnaste majade müügihinnast, mis on ja pole ümberehitatud. Tasasel turul kajastab see erinevus teie kulusid ja kasumit. Hinnake oma kandekulusid, mis on igakuised kulud hoone renoveerimiseks ja müümiseks; oma remodeling kulud; 10- kuni 20-protsendiline ettenägematute olukordade pehmendus; ja teie markup - kasum, mida kavatsete teha. Ärge unustage sulgemiskulusid tehingu mõlemal poolel ja müügikomisjonil.


Video Juhend: Secret to Flipping Houses.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri