MenĂĽĂĽ

Kodu

Housing Rental Poliitika Ja Protseduurid

Maja või korteri rentimine võib olla parem mõte kui osta, eriti kui te pole kindel, kui kaua te geograafilises piirkonnas viibite. Kuid eluasemeüksuse üürimine pole tingimata lihtsam kui kodu ostmine, hoiatab california osakond kinnisvara. Teie potentsiaalne üürileandja võtab mitu sammu, et...

Housing Rental Poliitika Ja Protseduurid


Selle Artikli

Maja või korteri rentimine võib olla parem mõte kui osta, eriti kui te pole kindel, kui kaua te geograafilises piirkonnas viibite. Kuid eluasemeüksuse üürimine pole tingimata lihtsam kui kodu ostmine, hoiatab California osakond kinnisvara. Teie potentsiaalne üürileandja võtab mitu sammu, et tagada, et olete kõige parem kandidaat elamuehituse üksuse jaoks, ning võib piirata ka seda, mida saate rendipinnaga teha.

Taustakontrollid

Enamik majaomanikke sooritab taustauuringuid tulevastele üürnikele, märgib California Kinnisvara osakond. See tava ei piirdu üksnes rendilepingu allkirjastajaga, vaid ka kõigi teiste täiskasvanutega, kes elaksid korteriüksuses või majas. Üürileandjad võivad seaduslikult läbi vaadata krediidireitingud ja kriminaalmenetluse ajalugu ning teha rendist keeldumisi, tuginedes taustkontrolli ajal leitud negatiivsele teabele. Inimesed, kellel on halb krediit või piiratud krediidiajalugu, peavad tavaliselt rentimisega eluruumi edukaks leidmiseks pakkuma suuremaid tagatishoiuseid või kaasautorit.

Diskrimineerimisvastased seadused

Vastavalt Ameerika Ühendriikide justiitsministeeriumi föderaalsetele ja riiklikele seadustele on keelatud eluaseme diskrimineerimine konkreetsete tegurite alusel. Föderaalse õiglase eluaseme seadus keelab üürileandjatel elamisvõimaluste üürist keelduda soo, rassi, usutunnistuse, puude ja rahvusliku päritolu alusel ning California seadus keelab ka diskrimineerimise seksuaalse sättumuse alusel. Kuid üürileandjad võivad ikkagi eitada eluaseme taotlejatele, kes ei teeni piisavalt raha, et mugavalt maksta igakuist üür, hoiatab California osakonna kinnisvara. Ka juhul, kui vanus on riiklike ja föderaalsete seaduste alusel kaitstud klass, kehtivad mõned erandid. Näiteks võib riik, kellel on kinnitatud vanemate eluasemekoht, keelduda taotlejate vanusest.

Rentimine

Kui olete kinnitatud eluruumide üürilepingu sõlmimiseks, kirjutavad teid ja teie üürileandja renti. Rentimine on õiguslikult siduv dokument; selle tegelikud tingimused võivad varieeruda sõltuvalt kokkuleppest üürileandjaga. Tavaliselt nõuab rentimine 12 kuud pidevat teenindust; Kuu või kuuekuulised liisingud on kättesaadavad, kuid nende pikemaajalise kasutuse korral võib renditasu olla pikem.

Rentimine hõlmab ka põhiteavet, näiteks seda, kes saab kinnisvara elada, kas lemmikloomad on lubatud ja kui eluaseme kogukonnale kehtivad vaikne tund. Samuti peaks see kirjeldama, milliseid kulusid teie tagatisraha võib potentsiaalselt maha arvata, ja kui kiiresti saate selle tagasi, kui olete sellest üksusest välja. Kui katkestate rendi mis tahes aspekti, võib üürileandja sundida sind kaevata ja mõnel juhul on teil kohtupraktika teie vara väljaheitmiseks.

Video Juhend: Calling All Cars: Cop Killer / Murder Throat Cut / Drive 'Em Off the Dock.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri