Menüü

Kodu

Eluase Ja Üürniku Õigused Californias

California osariigis on üürnike õigused föderaalse, riigi ja kohaliku omavalitsuse seadustega tihedalt kaitstud. Igal suurlinnapiirkonnal on mitmed mittetulunduslikud organisatsioonid, kes töötavad üürnike õiguste kaitsmisel, pakkudes taskukohast eluasemetoetust, õigusabi, väljamakseabi, õiglane eluasemeõiguste järgimine ja...

Eluase Ja Üürniku Õigused Californias


Selle Artikli

California osariigis on üürnike õigused föderaalse, riigi ja kohaliku omavalitsuse seadustega tihedalt kaitstud. Igal suurlinnapiirkonnal on mitmed mittetulunduslikud organisatsioonid, kes töötavad üürnike õiguste kaitsmisel, pakkudes taskukohase eluasemeabi, õigusabi, väljamakseabi, õiglane eluaseme õiguste tagamine ja üürnike kaitsmine.

Ajalugu

Rumfordi õiglase eluaseme seadus, mida nüüd nimetatakse õiglase tööhõive ja eluaseme seaduseks (FEHA), allkirjastati 1963. aastal seadusega, mis lubas üürileandjatel elamisloa andmisest keelduda või diskrimineerida eluaseme tõttu üürniku soo, usu, rassi, rahvusliku päritolu, perekonnaseisu, puude või usu kohta. Seadust muudeti 1988. Aastal ja lisati poliitilist kuuluvust, seksuaalset sättumust ja perekonnaseisu ning 1993. Aastal määratles seadused vaimseid ja füüsilisi vaevusi kui puueid.

Erandid

Üürileandjatel on mõni õiglane eluasemeõigus. Need, kes on nelja üksuse või vähemaga vara omanikud, ja ühepereelamute omanikud, kes rendivad seda iseseisvalt, ilma litsentsitud vahendaja või kinnisvaramaaklerita ei osale, ei pea järgima õiglase eluaseme seaduse tingimusi. Eraõiguslike klubide, vanadus- ja vanemakompanii rentijad, kes piiravad liikmestaatust või kellel on vanusel põhinevad piirangud, on vabastatud ka õiglasest eluasemetalitusest.

Seadused

California tsiviilkoodeks kirjeldab rendilepingu üürniku ja tema üürileandja kohustusi ja õigusi. Mõnedes Californias asuvates linnades piirab rendikontrolliprogramm üüri maksmist, mille üürivõtja võib nõuda, ja piirab põhjusi, mille üürileandja võib üürnikult välja tõsta.

Tarbijaküsimuste osakonna California osakond avaldas California üürnikele: juhend elamute üürnikele ja omanike õigustele ja kohustustele, milles kirjeldatakse, kuidas üürnik peaks liisinguprotsessi navigeerima ja üksikasjad rentija õiguste kohta, kui tal on oma üksuses probleeme, väljatõstmisel ja väljatõstmisel.

Puuetega üürniku õigused

Puudega üürnikul on õigus küsida üürileandjalt looma looma piiranguid oma meditsiiniliselt vajalikule teenusele või kaaslasele. Üürileandjad peavad võimaldama invaliidistunud üürnikul muuta oma üürikorterit üürniku kulul, et parandada oma puuetega inimeste juurdepääsu.

Vara seisukord

Üürnikul on õigus rendipinda, mille üürileandja elab kortermajas, kahjuriteta ja ohutusega. Nõuetekohane kaitse välistingimustes, funktsionaalsetes kommunikatsioonides; gaasi-, soojus-, elektri- ja jooksvett, töötav vannituba dušiga või vanniga, kraanikauss ja tualetitarve, töököök, funktsionaalsed uksed koos lukkudega, igas toas avatavad aknad ja sanitaarruum, prügikasti eemaldamise ja kõrvaldamise meetod.

Teated

Liisingu allkirjastamisel on Californias üürileandjal õigus üürileandjale esitatavale teatele. California tarbimisasjade osakonna poolt nõutavate dokumentide loend sisaldab järgmisi andmeid: kes jagab kommunaalteenuste näitaja maksumust ja valemi üürnikele makstavate tasude arvutamiseks, pliipõhiste värvide avalikustamiseks ja Keskkonnakaitseagentuuri raamatut pliariskide kohta, Megani seaduse teate ja riigi seksuaalkurjategijate andmebaasi ning võimalus loobuda majaomanike esitatud hinnangute, arvete või laekumiste koopiate tegemisest, kui ta peab tegema tagatisraha mahaarvamisi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri