MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Hoa Toimib

Majaomanike ühing või hoa juhib ja haldab ühiseid alasid, alates jagatud seinte ja katuste kuni ujumisbasseinide vahel. Hoa-d on levinud korterelamutes ja linnaelamutes, kuigi nad töötavad tihti ka jagatud mugavuste või roheliste alade alajaotustega. Hoad koguvad tasusid iga kuu või aasta eest, et katta...

Kuidas Hoa Toimib


Selle Artikli

Paljud korterid ja linnamajad on HOA-d.

Paljud korterid ja linnamajad on HOA-d.

Majaomanike ühing või HOA juhib ja haldab ühiseid alasid, alates jagatud seinte ja katuste kuni ujumisbasseinide vahel. HOA-d on levinud korterelamutes ja linnaelamutes, kuigi nad töötavad tihti ka jagatud mugavuste või roheliste alade alajaotustega. HOAd koguvad tasusid iga kuu või aasta eest, et katta nende ühiste ruumide hooldus ja remont.

Atribuudid

Alarajooni või korterelamu hoone arendaja või ehitaja moodustab tavaliselt HOA. Nad loovad reeglid või seadused, mis aitavad säilitada omadusi ja jagatud ruume või volitada teatud välimuse ühtsuse eeskirju. HOA-l on õiguslik jõud nende seaduste jõustamiseks ja hooldustasude katmiseks. Liikmesus on tavaliselt kõikidele omanikele kohustuslik. HOAd koosnevad tavaliselt vabatahtlike direktorite nõukogust, kes valitakse tavaliselt majaomanike seast. Mõned juhatused hoolitsevad raamatupidamises, tasude kogumisel ja hooldustöötajate töölevõtmisel, teised palkavad kinnisvara haldamise ettevõtet nende ülesannete täitmiseks.

Tööülesanded

HOA kohustused hõlmavad kõike alates eelarve vastuvõtmisest, maksude kogumisest ja finantsaruannete koostamisest. Toimkonnad jälgivad ka maastikukujundust, turvalisust ja jagatud alade hooldamist, nagu basseinid ja tenniseväljakud. HOAd võivad samuti korraldada elanikele suhtega seonduvaid tegevusi. HOA peamine ülesanne on tagada ühetaolisuse reeglid, alates välisvärvide ja uksevärvidest kuni haljastuseni kuni üldise vara seisundini.

Tasud

Kuigi HOA eesmärk on koguda väiksemaid ja suurt hooldust ja kindlustusmakseid, on kallid projektid, nagu katuse remont või ujumisbasseinide ümberpaigutamine, nii kallid, et HOA tasud ei saa seda katta. Sellisel juhul võib HOA kehtestada "erilise hinnangu", mille kohaselt peavad majaomanikud maksma lisatasusid, ühekordseid tasusid.

Kaalutlused

Teoreetiliselt on HOA-d korraldatud, hästi juhitud ja rahaliselt lahustid, kuid see ei ole alati nii. Enne kodu ostmist HOA-ga tuleb kindlasti uurida organisatsiooni rahandust. Veenduge, et tal on piisavalt varusid ja õppige viimast hindamist ja selle maksumust. Võite soovida ka finantsaruannete koopiaid ja koosolekute protokolle. Need annavad teile ülevaate sellest, kas liikmed maksavad tasusid ja hinnanguid õigeaegselt ning kas laiapoliitiline seade kajastab lahkarvamusi.


Video Juhend: How Girls Get Ready - Realistic Get Ready With Me!.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri