MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Hinnatakse Hud Homesid?

Kodumajapidamised, mis on ostetud kasutades federal housing administration-kindlustatud hüpoteeke, mis hiljem välja jäetud, lõpuks hud kodudena. Igal ajal on elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium oma üleriigilises vara inventuuris tuhandeid kodusid. Hud kodud müüakse interneti-pakkumise protsessi kaudu heakskiidetud kinnisvara...

Kuidas Hinnatakse Hud Homesid?


Selle Artikli

FHA hĂĽpoteegidesse ostetud HUD kodusid peetakse juba hinnatud.

FHA hĂĽpoteegidesse ostetud HUD kodusid peetakse juba hinnatud.

Kodumajapidamised, mis on ostetud kasutades Federal Housing Administration-kindlustatud hüpoteeke, mis hiljem välja jäetud, lõpuks HUD kodudena. Igal ajal on elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium oma üleriigilises vara inventuuris tuhandeid kodusid. HUDi kodusid müüakse Interneti-pakkumise protsessi kaudu heakskiidetud kinnisvaramaaklerite kaudu, kusjuures võitjad pakuvad tavaliselt neid uusi hüpoteeklaene kasutades. Nagu iga muu hüpoteekiga ostetud kodu, hindab HUD kodu oma väärtust ja remondiolukorda.

HUD Home hindamised

Ükski hindamisstandard ei kehti ainult HUDi kodude jaoks, seda enam, et omanikega elanikud saavad neid osta mitmesuguste hüpoteeklaenutoodetega. Näiteks saab HUD-i kvalifitseeruvat kodu osta FHA-kindlustatud hüpoteegi kaudu. Kuid võite ka osta HUD kodu, kasutades tavapäraseid hüpoteeklaenuandja enda tooteid. HUD vara inventuuri osadesse kuuluvad kodud hinnatakse FHA-kindlustatud või FHA rehab hüpoteegi standarditele ja FHA-le heakskiidetud ostjad ei vaja uusi hindamisi.

Kodu hindamise aruanded

Kõik ühepereelamut ja üks kuni nelja perekonna eluruumid hinnatakse, kasutades hindamisolukorrale kohaldatavat ühtset elamumajanduse hindamisaruannet. Näiteks HUD-i kodud, millel on FHA-kindlustatud 203 (b) standard või 203 (k) rehabilitatsiooniprofessionaalsed hüpoteekid peavad olema parandatavad teatavate koduohutusstandardite täitmiseks. Ühe perekonna HUD kodud, mis on heas seisukorras ja ostetud tavapäraste hüpoteekide kaudu, hinnatakse standardse URARi vormi 1004 abil. Samuti on HUD koduväärtuse oluline aspekt alati hindaja hinnangul selle üldise seisundi kohta.

HUD kodu seisund

HUDi kodude remondiolukord varieerub tavaliselt suurepärasest kuni väga vaeseni. URAR ise nõuab, et hindajad hindaksid kodu hindamist, mille nad hindavad C1-lt C6-le. URARi täitmise eeskirjad peavad hindajad kasutama seda, mida valitsuse toetatavad ettevõtted Fannie Mae ja Freddie Mac nimetavad "ühtse hindamisandmebaasi" jaoks. UAD-id hindavad kodudes C1-C3 seisundi reitinguid, mis vastavad täielikult hüpoteeklaenudele, samal ajal kui C4-C6 kodud vajavad remonti enne laenude andmist.

HUD Homesi kontrollimine

Peatatud kodusid nimetatakse ka "häiritud omaduseks", kuna nad vajavad vähemalt mingit parandust. HUD ise ei tee kodus remonditöid ja ei vastuta selle eest, et nad ostetaksid. Olenemata sellest, millist kotti hinnatakse või hindamise tüüpi, pole hindamine põhjalikku koduaudit. Kuid HUD lülitab kommunaalkulud kuni kaks nädalat pärast kodude müümist, nii et nende võitnud pakkujad saaksid neid täielikult kontrollida.


Video Juhend: Your body language may shape who you are | Amy Cuddy.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri