MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Arvutatakse Kinnisvara Maksud?

"nagu ema, maksud on sageli valesti arusaadavad, kuid harva ununenud," ütles 19. Sajandi inglise õigusteadlase lord bramwell. Kaks sajandit hiljem on tema sõnad endiselt tõesed. Kinnisvaramaksud, mida nimetatakse ka kinnisvaramaksudeks, pole erandiks. Kuna need on majaomanike jaoks suuruselt teine ​​kulu, ainult taga...

Kuidas Arvutatakse Kinnisvara Maksud?


Selle Artikli

Kinnisvaramaksud on majaomanikele suuruselt teine ​​kulu.

Kinnisvaramaksud on majaomanikele suuruselt teine ​​kulu.

"Nagu ema, maksud on sageli valesti arusaadavad, kuid harva ununenud," ütles 19. sajandi inglise õigusteadlase Lord Bramwell. Kaks sajandit hiljem on tema sõnad endiselt tõesed. Kinnisvaramaksud, mida nimetatakse ka kinnisvaramaksudeks, pole erandiks. Kuna need on majaomanike jaoks suuruselt teine ​​kulu, on ainult hüpoteegi maksed taga, see on mõista, kuidas kinnisvaramaksud arvutatakse. Kui te seda ei tee, te ei tea, kui palju eelarvet järgmise aasta maksude jaoks või selle kohta, kas teie kinnisvaramaksu arve on õige. Kinnisvaramaksud on kohalike omavalitsuste peamine tuluallikas. Siiski määrab iga riik kohalike maksuametnike maksimaalse kinnisvara maksumäära.

1

Uurige kinnisvara hinnatud väärtust. Kui vara ja maa eraldi hinnatakse, lisage need kokku. Otsige eelmise kinnisvaramaksu arve hinnatud väärtust või küsige oma maakonna hindajal või salvestajal. Näiteks San Francisco linna ja maakonna majaomanikud saavad kontaktisiku Assessorite bürooga Internetis aadressil sfassessor.org.

2

Korrutage oma kinnisvara hinnangulist väärtust oma maakonna hindamisskaalaga, et saada kinnisvara maksustatav väärtus. Hindamise suhe reguleerib seda, millist protsenti kinnisvara väärtusest maksustatakse. Teie maakonna hindamissuhte leiate oma kohaliku hindaja kontorist ja teistest valitsusasutustest. Näiteks New Yorgi elanikud saavad kontrollida oma hindamise suhet Internetis, New Yorgi osariigi kinnisvara maksuteenuste ametlikul veebisaidil.

Meie arvutuste illustreerimiseks ütleme, et hüpoteetiline kinnisvara on väärt 100 000 dollarit. Öelge, et meie maakonna hindamissuhe on 0,9, teisisõnu 90%. See tähendab, et 100 000 dollarit x 0,9 = 90 000 dollarit. Kinnisvara maksustatav väärtus on 90 000 dollarit.

3

Korrutage kinnisvara maksustatav väärtus oma linna või linna kinnisvaramaksumääraga. Tulemuseks on kinnisvaramaksu summa, mille eest tuleb maksta kinnisvara eest. Maksumaksja leiate oma riigi taxfoundation.org-ist.

Näiteks peaksime kehtestama kinnisvara maksu 0,61 protsenti - California kinnisvaramaksu 2008. See tähendaks, et meie kinnisvaramaksu arve oleks $ 90,000 x 0,0061 või 549 dollarit.

Näpunäited

  • Teie kinnisvara hinnatav väärtus ei ole sama kui selle eest makstav hind või selle praegune turuväärtus. See on maakonna poolt läbi viidud sõltumatu hindamine ja selle võib kinnisvara tegelikul väärtusel olla vähe.
  • Mõned riigid annavad vanuritele, puuetega inimestele, madala sissetulekuga töötajatele ja muudele haavatavatele töötajatele kinnisvara maksusoodustusi. Kui olete abikõlblik, lahuta oma kinnisvaramaksu mahaarvamine oma kodu maksustatavast väärtusest ja seejärel korrutage oma maakonna omandimaksumääraga.
  • HĂĽgieeni varade maksustamine on see, kui võite neid maha arvata oma tulumaksust. Lisateabe saamiseks kĂĽlastage IRSi ametlikku veebisaiti (vt ressursid).

Hoiatused

  • Pea meeles, et peate teisendama protsendid kĂĽmnendkohani, järgides neid juhiseid. Tehke seda, liigutades komakoha kahte kohta vasakule. Seega 90 protsenti saab 0,9 ja 0,61 protsenti saab 0,0061.
  • Kinnisvara hindamise suhe varieerub sõltuvalt vara kasutusest. Näiteks on kommertskinnisvaraga võrreldes kõrgem hinnanguline suhe kui elamukinnisvara.

Video Juhend: Kuidas rikkuda kinnisvara müük vale müügihinna määramisega? - 4.osa.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri