Menüü

Kodu

Kuidas Saab Esmakordsel Kodusel Ostjal Hud Kodu Osta?

Eluaseme- ja linnaarenguosakond (hud) lõpetab iga aasta mitmete kodude omamise. Enamasti satuvad nad hud varudesse, kui nende omanikud oma hüpoteegidelt makseid ei maksa. Nendeks on föderaalse eluasememarsruudi (fha) kindlustatud hüpoteeklaenud. Teised föderaalasutused mõnikord ka...

Kuidas Saab Esmakordsel Kodusel Ostjal Hud Kodu Osta?


Selle Artikli

HUD jõuab kodudeni, kui nende omanikud ei kasuta oma föderaalselt toetatud hüpoteeke.

HUD jõuab kodudeni, kui nende omanikud ei kasuta oma föderaalselt toetatud hüpoteeke.

Eluaseme- ja linnaarenguosakond (HUD) lõpetab iga aasta mitmete kodude omamise. Enamasti satuvad nad HUD varudesse, kui nende omanikud oma hüpoteegidelt makseid ei maksa. Nendeks on Föderaalse eluasememarsruudi (FHA) kindlustatud hüpoteeklaenud. Teised föderaalsed ametiasutused vahetavad mõnikord ka kodusid HUDi inventuuri juurde. Paljud esmakordsed koduostjad jõuavad igal aastal nende HUDi kodude ostmisega, mõnikord alla turuhinnaga.

HUD Homes

HUD kodud jooksevad ühe kuni nelja ühikuni suurusega.

HUD kodud on tüüpilised elamukinnisvara. Nad töötavad ka ühest kuni nelja ühikuni. See tähendab, et seal võib olla üks üksus, mille omanik ta elab kuni kolmest, mille ta välja üürib. Pea meeles, et mõned HUD kodud võivad olla palju paremad kui teised. Kuna nad on tavaliselt HUD-i tõttu sulgemise tõttu lõppenud, võivad omanikud neid tähelepanuta jätta. Kuid teised võivad olla ebakindlad ja hästi hooldatud. HUD mõnikord minimaalselt parandab nende halvimat.

Ostuõigus

Need, kellel on sularaha või saab korraldada rahastamist, võivad HUD-i kodudest pakkumise teha.

Kui teil on raha või kui teil on õigus laenule, võite osta HUD kodu. Neile pakutakse ennekõike inimesi, kes kavatsevad olla pigem omanikud kui investorid. Tegelikult on esialgne pakkumisperiood avatud ainult neile, kes kavatsevad neid kodusid hõivata. Kui neid sel ajal ei müüda, siis avatakse pakkumine investoritele ja muudele huvitatud isikutele, kes on abikõlblikud.

Pakkumine

HUDi kodus pakkumine tehakse HUD-registreeritud kinnisvaramaaklerite kaudu.

Koduostjate, sealhulgas esmakordsete klientide jaoks on HUD kodu pakkumine üsna lihtne. HUD pakub oma siseruumide nimekirju Interneti-lehtede veebisaitide kaudu. Paljud suured kinnisvara haldamise ettevõtted säilitavad saidid. Kinnisvaramaaklerid peavad kõigepealt HUDiga registreeruma. Seejärel on neil lubatud esitada oma klientide nimel pakkumis- ja ostulepinguid. HUD maksab maakleri vahendustasu, kui ta aktsepteerib oma kliendi pakkumist ja pakkumist.

Rahastamine

Kuigi HUD ei rahasta koduostmist, saavad pakkujate võitjad proovida FHA kindlustuskatte hüpoteegi.

HUD ei rahasta otseselt oma kodude ostmist. Võitnud pakkujad maksavad kas omaenda säästude või hüpoteegi rahastamise kaudu. Esmakordsete koduostjate jaoks pakub valitsus mitut liiki kindlustatud (FHA) või garanteeritud (veteranide asjad, abikõlblike sõjaväelaste veteranide ja nende perekondade jaoks) hüpoteegi programmid. Mõned isegi annavad ettemakseid, lisaks on olemas ka ettemaksuprogrammid. Pakkumise jaoks ei ole ka vaja kinnitatud hüpoteegi.

Kaalutlused

Enne HUD kodu pakkumist on soovitatav viia läbi professionaalne kodune ülevaatus.

HUD kodud ei ole garanteeritud ega garanteeritud. Agentuur soovitab enne pakkumist teha professionaalse koduse kontrolli. HUD-i omadused on hinnatud ka enne nende turule toomist. Kui see on tehtud, pakutakse nende hindamisel põhinevat õiglast turuväärtust. See ei tähenda siiski, et madala pakkumisega ei võeta vastu. Kui see annab HUDile oodatava investeeringutasuvuse, on agentuuril hea võimalus see heaks kiita.


Video Juhend: Our Miss Brooks: House Trailer / Friendship / French Sadie Hawkins Day.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri