MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Maha Osta Majapingut?

Kui kinnisvara mĂŒĂŒakse omaniku poolt rahastatavas kokkuleppes, mida nimetatakse maa lepinguks, omandab ostja nimega vendee vara Ă”iglase omandi, nĂ€iteks fĂŒĂŒsilise omandi ja maksusoodustuste ning vĂ”tab endale kindlustus- ja ĂŒlalpidamiskohustused. KokkuvĂ”tte jĂ€rel igakuiste seeria...

Kuidas Maha Osta Majapingut?


Selle Artikli

Maa leping pakub ostjale alternatiivset rahastamist.

Maa leping pakub ostjale alternatiivset rahastamist.

Kui kinnisvara mĂŒĂŒakse omaniku poolt rahastatavas kokkuleppes, mida nimetatakse maa lepinguks, omandab ostja nimega vendee vara Ă”iglase omandi, nĂ€iteks fĂŒĂŒsilise omandi ja maksusoodustuste ning vĂ”tab endale kindlustus- ja ĂŒlalpidamiskohustused. KuuĂŒlekannete seeria ja sageli suure balloonimakse tasumisel mĂŒĂŒb mĂŒĂŒja vĂ”i mĂŒĂŒja seadusliku omandiĂ”iguse.

1

Loo maa leping, kasutades Kinnisvara Exchange.com-s esitatud nĂ€idet. Lisage vara Ă”iguslik kirjeldus ja nii mĂŒĂŒja kui ka venda nimed ja aadressid. MĂ€rkige mĂŒĂŒgi summa, millest on maha arvatud kĂ”ik sissemaksed, intressimÀÀr, igakuiste maksete summa ning kohaldatava balloonimakse kuupĂ€ev ja summa.

KinnisvarabĂŒrood osutavad dokumendid ĂŒldjuhul, kui mĂŒĂŒk hĂ”lmab professionaalse kinnisvaramaakleri teenuseid.

2

Hankige omaniku tiitelkindlustuspoliisi koos tiitelagentuuri abiga. See tagatiste omandiĂ”igus pĂ€rast ostja edukat tasumist. Maakonnakontaktis saate mĂ€rkida, kes kavatseb selle poliisi maksumuse ĂŒle kanda.

3

KĂŒsige oma valitud esindajatelt, et teil oleks kinnisvaraotsinguotsus, et vĂ€listada vara vĂ€ljaostud vĂ”i kinnipidamisĂ”igused, mis vĂ”ib takistada teie vĂ”imet saada vara omandiĂ”igust.

4

Lepingu allkirjastamine. Nii mĂŒĂŒja kui ka ostja peavad allkirjastama ja allkirjad olema notariaalselt kinnitatud. MĂ”lema poole allkirjades registreerib tiitelettevĂ”te kokkuleppe maakonna salvestaja kontoriga.

NÀpunÀited

  • Otsige veebis "omaniku rahastamine" ja trĂŒkkige kuulutusi, et leida mĂŒĂŒja, kes on valmis sĂ”lmima mĂŒĂŒgilepingu, kasutades maa lepingut. VĂ”imalik, et teil on parim lugu, kui pakute FSBO-le pakutavaid omadusi vĂ”i kui omanik seda mĂŒĂŒb. MĂŒĂŒjal on sellise kokkuleppe alusel rohkem valmisolekut vĂ”i vĂ”ime mĂŒĂŒa.
  • VĂ”rrelge tiitlifirmadega, sest kulud vĂ”ivad oluliselt erineda. Uurige pealkirjaotsingu, ostulepingu salvestamise ja dokumendi notariaadi maksumust.

Hoiatused

  • Maa lepinguliste maksete kohustuste tĂ€itmatajĂ€tmise korral on mĂŒĂŒjal Ă”igus vĂ€lja osta ostja ja sĂ€ilitada kĂ”ik varasemad maksed kuni vara tĂ€ieliku tasumiseni.
  • Maa lepingulised tehingud nĂ”uavad mĂŒĂŒja jaoks pikaajalist kohustust saada raha traditsioonilise mĂŒĂŒgiga vĂ”rreldes. Sageli vĂ”ivad mĂŒĂŒja hĂŒpoteeklaenuandja tingimused, ĂŒmberpaigutamine vĂ”i tulevased rahastamiskavad keelata maa lepingu.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri