MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Oma Maksuvabastusest Maha Võtta Osalise Aasta Kinnisvara Maksud?

Siseriiklik tuludokument võimaldab majaomanikel nõuda kohalikele või riiklikele maksukohustuslastele makstud kinnisvaramaksude mahaarvamist. Enamikul juhtudel majaomanikud lihtsalt maha kogu aasta vara maksu summa. Kuigi aasta jooksul ostate või müüte koju, kehtivad erieeskirjad. Need reeglid näitavad, kuidas peate...

Kuidas Ma Saan Oma Maksuvabastusest Maha Võtta Osalise Aasta Kinnisvara Maksud?


Selle Artikli

Igaüks, kes ostab või müüb kodu, võib maha arvata osalise aasta tulumaksu föderaalse tulumaksu deklaratsiooni.

Igaüks, kes ostab või müüb kodu, võib maha arvata osalise aasta tulumaksu föderaalse tulumaksu deklaratsiooni.

Siseriiklik tuludokument võimaldab majaomanikel nõuda kohalikele või riiklikele maksukohustuslastele makstud kinnisvaramaksude mahaarvamist. Enamikul juhtudel majaomanikud lihtsalt maha kogu aasta vara maksu summa. Kuigi aasta jooksul ostate või müüte koju, kehtivad erieeskirjad. Need reeglid näitavad, kuidas peate esitama aruandeid ja nõudma föderaalse tulumaksu mahaarvamist osalise aasta tulumaksu eest. Reeglid kehtivad nii kodu ostjale kui ka müüjale.

1

Saada oma kinnisvara maksuarve koopia. Kui arve ei ole teile saadetud, peaks teie maksukohustuslasele kuuluv osaline suutma esitada teile koopia.

2

Arve kogusummast lahutage oma kinnisvaramaksuarvele kõik erimaksud. Neid makse kasutatakse konkreetsetel eesmärkidel, sealhulgas tänavate, kõnniteede või kanalisatsioonitorude hooldamiseks ja ehitamiseks ning neid ei saa maha arvata.

3

Jagage maksuaastale (365) päevade arv päevade arvuga, mille olete vara omanik. Müüja võib hõlmata iga maksuaasta päeva kuni müügi kuupäevani, kuid mitte sellel kuupäeval. Ostja võib maha arvata maksu alates müügi kuupäevast aasta lõpuni. See näitaja on kinnisvara maksu protsent, mille peate maksma.

4

Mitme maksuarve kogusumma sammuga 2. See on maksu kogusumma, mille saate maha arvata. Saate seda summat maha arvata, isegi kui teine ​​osapool tasus maksu. Te ei saa maha arvata rohkem kui see summa, isegi kui maksisite teise osapoole kinnisvaramaksu arve.

5

Makske oma kinnisvaramaksu aastal, mille eest soovite selle maha arvata. Kui maksate 2009. aastal maksu, ei saa te oma 2008. aasta föderaalse tuludeklaratsioonist maha arvata.

6

Kontrollige kinnisvaramaksu mahaarvamiste IRS-i eeskirju, et kontrollida, kas teie kinnisvara vastab kriteeriumidele. Maksud tuleb tasuda kõigi jurisdiktsiooni alla kuuluvate varade eest ja need peavad põhinema vara hinnatud väärtustel; vara ei saa kasutada ärilistel eesmärkidel.

7

Järgige samu samme ja lisage esimese aasta vara eest makstud maksu täiendava kinnisvara eest makstud osalise aasta tulumaksu. Võite taotleda mitmes kodus makstud kinnisvaramaksu seni, kuni seda ei kasutata ärilistel eesmärkidel.

8

Teatage kogu osalise aasta kinnisvara maksust, mida maksisite IRSi vormi 1040 A loendis ühe mahaarvamisena. 2009. aasta mahaarvamise summa läks vormi 6. reale.

Kasutage oma föderaalse maksudeklaratsiooni kas tavalist mahaarvamist või üksikasjalikku mahaarvamist, sealhulgas kinnisvara maksu mahaarvamist. Põhjustage oma otsus, mis tagab maksimaalse mahaarvamise. Sa ei saa kinnisvaramaksu maha arvata, kui valite tavalise mahaarvamise.

Asjad, mida vajate

  • Maksuarve
  • IRS vorm 1040

Vihje

  • Sa ei saa maha arvata, kui te pole maksu maksnud.

Hoiatus

  • Kui otsustate maksta kinnisvara mĂĽĂĽmisel osaleva teise osapoole võlgnetavat kahju, ei saa te neid nõudeid maha arvata.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri