Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Ümber Jumbo Laenunõuded?

Jumbo laenud on koduhüpoteek, mis ületab valitsuse toetatavate üksuste (gse) fannie mae ja freddie maci kehtestatud suuruse piiri. Gse on seadusega piiratud maksimaalsete hüpoteeklaenudega, mida nad saavad teha. Eluasemeomanikud või ostjad, kes vajavad jumbo laenu maksavad kõrgema intressi kui "vastav"...

Kuidas Ma Saan Ümber Jumbo Laenunõuded?


Selle Artikli

Jumbo laenumäärad võivad olla oluliselt kõrgemad kui tavapärased hüpoteegi määrad.

Jumbo laenumäärad võivad olla oluliselt kõrgemad kui tavapärased hüpoteegi määrad.

Jumbo laenud on koduhüpoteek, mis ületab valitsuse toetatavate üksuste (GSE) Fannie Mae ja Freddie Maci kehtestatud suuruse piiri. GSE on seadusega piiratud maksimaalsete hüpoteeklaenudega, mida nad saavad teha. Kodumaised omanikud või ostjad, kes vajavad suurt laenu, maksavad kõrgemat intressimäära kui "vastava" laenuga, st Fannie ja Freddi piirangutega. Näiteks 2010. aasta augustis nimetas Wells Fargo pank hüpoteeklaenude nõuetelevastavuseks 4,375% ja hüpoteeklaenude puhul 5,155%

1

Otsige koduvööndi piirkonna vastavat laenupiirangut. 2010. aastal on riiklik limiit 417 000 dollarit, kuid mõnes riigi piirkonnas on piirid kuni 729 750 dollariga. Fondiosakonna finantseerimisasutuse link, kust laenulimiidid saab alla laadida, on toodud jaotises Ressursid.

2

Arvutage prognoositava hüpoteeklaenu summa ja kohaliku vastava piiri vahe. Näiteks kui kavatsete rahastada 750 000 dollarit Paso Robleses, Calif'is, kus piirmäär on 687 500 dollarit, on teie prognoositud laen 62 500 dollarit hüpoteeklaenude territooriumil.

3

Mõelge teisele hüpoteeklaenule vastava piiri ulatuses. Eespool toodud näites võite saada teise hüpoteegi 62 500 dollarile ja saada vastavat laenu 687 500 dollarile. Teise hüpoteeklaenu saamine või sularaha erinevuse maksmine on teie kaks võimalust, et vältida jumbo laenu kasutamist.

Näpunäited

  • Võrdle nõuetekohase esimese hüpoteegi kogusummasid ja teist hüpoteegi koos prognoositavate maksetega, kasutades ostukulude hüpoteeklaenu.
  • Mõelge 5/1 ARM jumbo laenu rahastamiseks. Esimesed viis aastat on intressimäär sarnane 30-aastase fikseeritud intressimääraga laenu nõuetele. Wells Fargo tsiteeris 4,15 protsenti 5/1 ARM jumbo eest võrreldes 4,375 protsendiga 30-aastase fikseeritud määraga 2010. aasta augustis.

Hoiatus

  • CNBC-i artiklis, kus arutati hüpoteeklaenude võimalusi, märgiti, et pärast 2007.-2008. Aasta finantskriisi hakkas hüpoteekkeskkond muutuma keerulisemaks. Artiklis soovitatakse erinevate finantseerimisvõimaluste võrdlemiseks kasutada asjatundlikku hüpoteegipidajat.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri