Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Üürida Väikese Hoiusega?

Kodu enda üürimine on hea võimalus inimestele, kellel pole eriti suurt krediiti, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad ja vajavad aega järjepideva sissetuleku näitamiseks, või inimesi, kes soovivad naabrit proovida, enne kui nad seda kohustuvad. Kuid kõige rendi-ise lepingud tulevad koos kopsakaid tagastamatu tagatisraha, mõnikord isegi 10...

Kuidas Ma Saan Üürida Väikese Hoiusega?


Selle Artikli

Oma üürile saab sind kodus kiiremini kui hüpoteegi kinnitamise ootamine.

Oma üürile saab sind kodus kiiremini kui hüpoteegi kinnitamise ootamine.

Kodu enda üürimine on hea võimalus inimestele, kellel pole eriti suurt krediiti, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad ja vajavad aega järjepideva sissetuleku näitamiseks, või inimesi, kes soovivad naabrit proovida, enne kui nad seda kohustuvad. Siiski on enamik üürikohustusega lepingutest varukaelne tagastamatu tagatis, mõnikord isegi 10 protsenti ostuhinnast - 200 000 dollarit koju, see on 20 000 dollarit. Töötage müüjaga, et pidada läbirääkimisi väikese tagatisraha üle, et teie rahakott aidata.

Kõrgemad maksed

Kui te läbirääkimistel lepingu üksikasjades, pakute madalamat tagatisraha eest kõrgemat kuumakset. Müüjad näevad ette suuri hoiuseid, kuna nad saavad neid hoida, kui te ei saa rendiperioodi lõpus maja osta. Kuid arvamus, et kõrgem kuu rent, mida ei kohaldata lõpliku kodu müügihinna suhtes, võib olla müüjatele atraktiivne. Enamik rendiõiguslike lepingute hulka kuuluvad igakuine baasintressimäär pluss väike summa, mis ulatub maja lõpliku ostuhinna suunas. Põhirendi suuruse suurendamine võib tähendada müüja taskusse rohkem raha, mida ei pea müügihinnale rakendama.

Spread Out Deposit

Kui teil on vaja väiksemat ettemakset, kuid võite endale lubada suurema sissemakse ajutise tasumise poole, pakute makstes igakuiseid makseid rendilepingu esimese paari kuu jooksul. Näiteks kui müüja soovib 5000 dollarit tagatisraha, pakutavad esialgu 2000 dollarit ja lisatasu 200 USD kuus, kuni täiendavad 3000 dollarit makstakse välja. Kuigi hoiusumma on lõpuks sama, on teil paindlik võimalus maksta väike summa rendi alguses ilma, et alustamiseks oleks vaja suuri summasid.

Kõrge müügihind

Sõltuvalt lepingu tüübist, mille olete allkirjastanud, ei maksta teie poolt tasutud tagatis tavaliselt teile hüpoteegi sissemaksetena. Selle asemel kasutatakse seda tavaliselt maja maksumuse vähendamiseks selle ostmisel. Töötage müüjaga lepingu sõlmimisel väikese tagatisraha eest lepingu sõlmimise ajal kõrgema ostuhinna eest. Mitte kõik müüjad ei nõustu selle võimalusega, sest seal ei ole nii palju stiimuleid, et saaksite maja osta, kui sul pole suuri tagatisi, kuid mõned leiavad, et kõrgem müügihind on atraktiivne.

Müüja tühistamisvalik

Üks probleemidest, mida müüjad võivad omavahel rentida, on pikkus. Need on sageli pikemad kui muud rendilepingud, mis hõlmavad kahte kuni viit aastat. Selle aja jooksul on müüja endiselt maja eest vastutav, tagades maksude ja hüpoteegi maksmise ning kahjuritõrje ajakohastamise. Depresseeritud kinnisvaraturul ei ole aga alati saadaval muud võimalust, et keegi maja kiiresti saada. Kasutage seda oma eelist, pakkudes lepingus müüja tühistamise klauslit väiksema hoiuse eest. See võimaldab müüjal paluda teil mõistliku aja jooksul välja minna, näiteks 60 päeva, kui ta leiab kodu jaoks teise ostja. Võite taotleda, et hoovis ei sisestata ühtegi müügimärki, kuid müüja saab teha rohkem diskreetseid turundusi. See muudab teie positsiooni natuke vähem stabiilseks kui järgmisel koduostjal, kuid see võib sattuda maja väikese tagatisraha juurde.


Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri