Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Oma Kodu Hüpoteekiga Müüa?

2007. Ja 2008. Aasta kinnisvarakriiside tõttu on paljudel californias turgudel hulgaliselt "ülespoole suunatud" kodusid, kodusid, mis on vähem kui hüpoteeklaenu summa. Kõik maja hüpoteekid tuleb tasuda enne, kui müüja saab ostjale selge pealkirja anda. Ideaalis tasub sulgemisvolinik olemasolevat...

Kuidas Ma Saan Oma Kodu Hüpoteekiga Müüa?


Selle Artikli

Ära lase hüpoteegi hoida sind oma kodu müüa.

Ära lase hüpoteegi hoida sind oma kodu müüa.

2007. ja 2008. aasta kinnisvarakriiside tõttu on paljudel Californias turgudel hulgaliselt "ülespoole suunatud" kodusid, kodusid, mis on vähem kui hüpoteeklaenu summa. Kõik maja hüpoteekid tuleb tasuda enne, kui müüja saab ostjale selge pealkirja anda. Ideaalis tasub sulgemisvolinik ostja ostu-fondidest olemasoleva hüpoteegi (ja kõik muud kulud) tasumata ja annab müüjale tasakaalu. Olukorras, kus müügitulu ei katta olemasolevat hüpoteeki, peab müüja hüvitama hüpoteeklaenu firma või tasuma selle hüvitisega.

1

Kohalike turutingimuste põhjal mõistliku müügihinna kindlaksmääramiseks konsulteerige oma piirkonna tuttavate kinnisvaramaakleritega. Võimaluse korral pidage läbirääkimisi võimalikult madalate vahendustasudega, enne kui olete esindajaga oma kodukataloogi turustajaga sisse loginud.

2

Arvutage kõik hüpoteegi laekumistega seotud kulud, sealhulgas komisjonitasud, maksud, tasud ja kinnipidamisõigused (hüpoteegid). Te peate maksma erinevuse tasu, kui müügihind ei ole olemasoleva hüpoteegi tasumiseks piisav. Alustage hüpoteegipidajaga lühikese müügi või muu kokkuleppega läbirääkimisi, kui te ei suuda erinevust maksta.

3

Vaadake kõiki pakkumisi oma agendiga läbi. Nõustu pakkumisega, mis annab kas kõige rohkem raha, kui kõik kulud on tasutud, või väikseim vahe müügihinna ja olemasoleva hüpoteegi vahel.

4

Hankige kinni hankemenetluse lõpetanud advokaadilt kinnitusega, et teil on hüpoteeklaenude puudujääk.

Näpunäited

  • Müüa "Omaniku järgi", kui teil on mugav määrata turuväärtus ja pidada läbirääkimisi ostjatega.
  • Kaaluge kindla maksumääraga vahendajaid; nad võivad pakkuda piiratud hulgal teenuseid, et säästa raha komisjonitasude eest.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri