Men├╝├╝

Kodu

Kuidas Toimib Sildalaenude Eluasemelaenud?

Sildelaen on koduostja jaoks v├Áimalus tasuda teises kodus sissemakset, samas kui tema endine omanik on. Sildalaenu kasutajad m├Ánikord tehniliselt kannavad samal ajal kahte h├╝poteeklaenu. Silla laen on vaid ajutine. Intress ja p├Áhisaldo on tasumisele kuuluvad ja makstavad hiljemalt kui...

Kuidas Toimib Sildalaenude Eluasemelaenud?


Selle Artikli

Sildelaenud aitavad koduostjatel uude kodusse siseneda, kui nad endiselt oma vanu m├╝├╝vad.

Sildelaenud aitavad koduostjatel uude kodusse siseneda, kui nad endiselt oma vanu m├╝├╝vad.

Sildelaen on koduostja jaoks v├Áimalus tasuda teises kodus sissemakset, samas kui tema endine omanik on. Sildalaenu kasutajad m├Ánikord tehniliselt kannavad samal ajal kahte h├╝poteeklaenu. Silla laen on vaid ajutine. Selle intressi ja p├Áhisaldo makstakse tasumisele hiljemalt kui ostja vanak├Â├Âk m├╝├╝b l├Ápuks. Samuti on paar erinevat t├╝├╝pi.

T├╝├╝bid

Kodumajapidamiste h├╝poteeklaenude jaoks on olemas kahte t├╝├╝pi sildelaene. Esimesena laenate oma vana kodu h├╝poteegi tasumiseks vajalikku raha, lisage oma uuele sissemaksele. Teises hoiate oma vana h├╝poteegi ja v├Átate vastu omakapitali, mille olete oma vanas kodus ├╝les ehitanud. Seej├Ąrel kasutatakse seda omakapitali uue kodu sissemakse tegemiseks.

Omadused

Esimesel laenuliigil ei tehta tavaliselt igakuiseid makseid. Selle asemel maksate oma uude kodus makseid. Kui teie vana m├╝├╝b, tasute end ├Ąra laenu p├Áhisaldo ja kogunenud intressid m├╝├╝gitulust. Teise t├╝├╝pi laen on t├Áesti kodukapitali krediidiliin v├Ái HELOC. Kui maksate endise kodukale l├Ápuks m├╝├╝a, h├╝vitatakse HELOC ja vana h├╝poteek.

Ajakava

Sildelaenud, olenemata t├╝├╝bist, tulevad tavaliselt laenuandja m├Ą├Ąratud ja t├Ąhtajaks tasumisele kuuluvate kuup├Ąevade j├Ąrgi. Enamikul juhtudel on see umbes kuus kuud. Kui teie kodu pole p├Ąrast seda aega m├╝├╝nud, peate ├╝ldjuhul k├╝sima laiendit. Paljud laenuandjad lisavad ka tasumisele kuuluva tasu tingimuse. See t├Ąhendab, et laen tuleb maksta siis, kui teie vana kodu on seaduslikult m├╝├╝dud, olenemata varasematest t├Ąhtaegadest.

Sildalaenu kulud

Sildelaenud ei tule laenuv├Átjatele odavalt. Keskmiselt on need tavaliselt umbes 2 protsendipunkti v├Árra suuremad kui tavalise 30-aastase fikseeritud intressim├Ą├Ąraga h├╝poteegi intressim├Ą├Ąr. Laenuandja poolt sildlaenu eest v├Áetavad tasud v├Áivad olla ka suuremad. Tegelikult on palju tasusid, mis ├╝letavad 1 protsendi tasumata laenuj├Ą├Ągist. Samuti on hea m├Áte kontrollida, kas laenule on olemas ettemaksu trahvid.

Kaalutlused

Enamik koduostjaid, kes otsivad sillalaenu, l├Ąbivad laenuandjat, andes neile uue h├╝poteegi. Kuid sellegipoolest ei ole selle kohta karmi reeglit. Samuti pidage meeles, et iga laenuandja s├Ątestab sillalaenu andmise ja tagasimaksmise reeglid. Lisaks kontrollige alati, kui kaua vanadest sarnased kodud on m├╝├╝nud. Lisatasud v├Áivad tekkida juhtudel, kui silla laenusumma ├╝letab kuut kuud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri