MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Kapitali Kasvutulu Maksab?

Kapitalikasumi maksud töötavad sissetulekute maksustamisel inimestelt põhivara müügist. Näiteks kui irs-i ja riigi valitsused maksavad teie ostuhinna, mis on kohandatud selliste teguritega nagu vara tehtud parandused, ja müügihinna, kui müüte enda omanduses olevat kinnisvara....

Kuidas Kapitali Kasvutulu Maksab?


Selle Artikli

Kapitali kasvutulu maksustatakse varade mĂĽĂĽgist saadud kasumilt.

Kapitali kasvutulu maksustatakse varade mĂĽĂĽgist saadud kasumilt.

Kapitalikasumi maksud töötavad sissetulekute maksustamisel inimestelt põhivara müügist. Näiteks kui IRS-i ja riigi valitsused maksavad teie ostuhinna, mis on kohandatud selliste teguritega nagu vara tehtud parandused, ja müügihinna, kui müüte enda omanduses olevat kinnisvara. Sama põhimõte kehtib ka kunstiteoste, aktsiate ja võlakirjade või kogumisobjektide müügi kohta.

Ajakava

IRS jagab kapitali kasvutulu lühiajalisteks ja pikaajalisteks investeeringuteks, vastavalt Bankrate'ile. Kui müüte kinnisvara, mille omanikuks olete vähem kui aasta, maksustatakse teie kapitali kasvutulu määr sama määraga nagu tavaline sissetulek. Kui olete selle omanikule aasta ja päeva või rohkem, maksimaalne maksumäär on 15 protsenti.

Korrigeeritud alus

Kui ostsite oma vara, on ostuhind "aluseks", mida IRS kasutab, kui see näitab teie kapitali kasvutulu. Kui keegi andis teile vara, on tavaliselt turuväärtus, mille hinna sarnased omadused müüdi selle saamise ajal. Kui olete alates sellest ajast vara oma vara parandanud, luuakse korrigeeritud alus: kui te kulutasite maja ostmiseks 100 000 dollarit ja paigaldasite põrandakatete väärtuseks 10 000 dollarit, ulatub alus 110 000 dollarini.

MĂĽĂĽgihind

Kapitali kasvu arvutamiseks lahutage alus hinnast, mille müüsite vara. IRS võimaldab teil maha arvata mõne müügihinna, näiteks reklaami ja kinnisvarakomisjoni, müügihinnast, vähendades teie kasumit. Lõpptulemus on see, mida maksate.

Amortisatsioon ja tagasipöördumine

Kui teie müüdava vara asemel on kinnisvarainvesteering, mitte teie isiklik kodu, siis amortisatsioon - vara kulumine aastate jooksul - raskendab asju. Vastavalt täielikule maksule, kui taotlete 5000 krooni väärtuses amortisatsiooni aastas üle seitsme aasta, võtsite oma maksustatavast tulust 35 000 dollarit; kui müüte kinnisvara, võtab IRS osa sellest tagasi, maksustades 35 000 dollarit 25-protsendilise määraga. Sama asi juhtub, kui olete taotlenud mahaarvamist oma ettevõtte osa kasutamiseks.

Vältimine

Kinnisvara müümisel on võimalik vältida kapitali kasvutulu maksmist. Kui müüte oma kodu ja olete elanud selles kahel viimasel viiel aastal, võite vabastada esimesed $ 250,000 kapitali kasvutulu föderaalsetelt maksudelt. Kui müüte kinnisvarainvesteeringut, võimaldavad 1031 valuutavahetuse eeskirjad teil vältida kapitali kasvutulu maksmist, investeerides raha uue kinnisvara müügist.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri