MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Taotleda Fha-Le Esimest Korda Kodu Ostja Laenu?

Kasuta fha laenu taotlemiseks ühtset eluasemelaenu taotlust ja esitage kõik nõutavad dokumendid.

Kuidas Taotleda Fha-Le Esimest Korda Kodu Ostja Laenu?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Ettevalmistused koduhĂĽpoteekiks

Ettevalmistused koduhĂĽpoteekiks

Esmakordsel kodulaenu taotlemisel föderaalse elamuehituse administreerimise föderaalselt tagatud programmiga on vaja lõpetada ühtne eluasemelaenu taotlus vorm 1003. Laenuandjatel on kontrollnimekiri, mille abil saate kontrollida, kas kõik nõuded vastavad, nii et laenuprotsess läheb sujuvalt ja teil on oma esimese kodu heaks kiidetud.

Laenuandja leidmine

FHA ei ole laenuandja. See kindlustab laenud, mis annavad laenuandjatele laenusaaja maksejõuetuse. Paljud laenuandjad pakuvad FHA laene ja on valmis FHA tagatiste tõttu töötama vähem kui täiusliku krediidi- ja ettemaksu suunistega. Kuigi teil on tõenäoliselt FHA-laene pakkuvates teie piirkonnas palju laenuandjaid, võite alati pöörduda Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi poole, kes säilitab ametliku otsinguandmebaasi. Paljud laenuandjad on varustatud turvatud portaalidega veebipõhiste rakenduste vastuvõtmiseks.

Rakendusdokumendid

Täitke vorm 1003 ja lisage kontrollnimekirjas nõutud dokumendid. Dokumendid sisaldavad kaheaastast maksudeklaratsiooni, teie viimased maksetähtpäevad, mille aastane ja viimane tulu, mis tahes avaldused vanadus- ja muude aktsiate, võlakirjade või hoiukontode kohta. Kaasa kõik varad ja sissetulek, isegi alimendid ja lapse toetus.

Need on minimaalsed dokumendinõuded, kuigi laenuandjad võivad nõuda selliste tõendavate dokumentide esitamist nagu andekamatud maksed või muutused tööhõives või sissetulekutes.

Krediidi suunised ja alumine maksmine

Üks esimesi asju, mida laenuandjad teevad, on krediidikontroll. Teie krediidiskoor mõjutab seda, kas teil on õigus saada, kui palju on vaja sissemakset ja milline on võimalik intressimäär. Mida parem krediit, seda paremad tingimused saate.

Esmakordsed koduostjad nagu FHA laenud, kuna neil on vaja ainult 3,5-protsendilist sissemakse. Tegelikult on mõned tehingud struktureeritud, et kasutada osa 6-protsendilisest potentsiaalsest müüja krediidist kui sissemakset, mis nõuab ostjatest nullist raha. Selle 3,5-protsendilise sissemakse saamiseks peab teil olema suurem kui 580 krediidiskoor. Laenuvõtjad, kelle krediit on 500-580, peab olema 10 protsenti väiksem. Laenuandjad, kellel on krediidiskoorid alla selle künnise, ei vasta FHA programmile.

Võlgade ja tulude juhendid

Laenuandjad peavad lisaks krediidi- ja sissemaksetele nägema ka oma igakuiseid võlakohustusi, nagu auto maksed, üliõpilaslaenud ja krediitkaardivõlg. Igakuise sissetulekuga igakuise sissemakse protsent on teie võlgnevuse (DTI) suhtarv.

FHA kehtestab DTI-i limiidid 31 protsendi vältel ja 43 protsenti tagapool. Esiosa lisab kogu võla, välja arvatud prognoositud hüpoteegi maksed, ja jagab selle teie sissetulekuks. Tagasiheliseks kasutatakse suhte arvutamiseks sama võlga pluss hüpoteegi makse.

Näiteks kui teil on krediitkaardivõlg ilma krediitkaardivõlgeta 150-dollarilise autosumma ja 50-dollarise õppelaenu, on teie igakuine võlakohustus 200 USD. Kui teie sissetulek on 1000 dollarit kuus, on teie esiotsa DTI 20 protsenti. Kui prognoositud hüpoteek lisab veel 200 dollarit igakuistes maksetes, on teil igakuised võlakohustused 400 dollariga DTI. See vastab FHA standarditele.

Laenu lõppemine

Underwriting loob preapproval kirja ütleb, et olete kvalifitseeritud laenu alusel vara ja lõpliku kindlustuslepingu sündmustest. Koostöös laenuandjatega peate minema lõpliku heakskiidu saamiseks vajalikele viimase hetke paberitööle ja sisenema oma uude kodusse.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri