MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Vältida Eramajade Kindlustamist?

Paljud laenuandjad nõuavad täna teatud laenuvõtjatel hüpoteeklaenude kehtestamisel eraõigusliku hüpoteegi kindlustusmakset. Summa on tavaliselt umbes pool kuni 1 protsenti laenusummast. Pmi kaitseb laenuandjaid, kindlustades nende vastu riski eest, et laenuvõtja hüpoteeklaekumisi kaotab. Pmi eeliste tõttu...

Kuidas Vältida Eramajade Kindlustamist?


Selle Artikli

PMI vältimine on kasulik nendele koduostjatele, kes teavad, kuidas seda teha.

PMI vältimine on kasulik nendele koduostjatele, kes teavad, kuidas seda teha.

Paljud laenuandjad nõuavad täna teatud laenuvõtjatel hüpoteeklaenude kehtestamisel eraõigusliku hüpoteegi kindlustusmakset. Summa on tavaliselt umbes pool kuni 1 protsenti laenusummast. PMI kaitseb laenuandjaid, kindlustades nende vastu riski eest, et laenuvõtja hüpoteeklaekumisi kaotab. ERK kasu tõttu on laenuandjad valmis pakkuma laene koduostjatele, kes muidu ei saaks hüpoteegi saada, kuna neil puudub märkimisväärne sissemakse. Laenuvõtjate jaoks on negatiivne külg selline, et hüpoteegi maksmine on PMI-de hindamisel suurem, kuid esineb võimalusi selle vältimiseks.

1

Säilitada või luua tugev krediidi ajalugu. Laenuandjad võivad vajada PMI-d nõrkade krediidiandmetega laenuvõtjatele, välja arvatud juhul, kui neil on kodudes rohkem kui 50 protsenti omakapitali. Halbade laenusaajatega peetakse suurt riski.

2

Hoidke või looge madala võla ja tulu suhe. Isegi kui teil on tugev krediidiajalugu, võib laenuandja teid kõrge riskiga laenuvõtja tuvastada, kui teil on kõrge võla ja tulu suhe. Selline identifitseerimine nõuab, et enne oma PMI nõude tühistamist kehtestaksite oma kodus 50% omakapitali.

3

Tee sissemakse vähemalt 20 protsenti, et tagada, et teie hüpoteeklaenu põhisumma ei ületa 80 protsenti kodu väärtusest. Kui ostate kodu hinnaga, mis on oluliselt väiksem kui selle tegelik väärtus, siis ei pea te maksma 20 protsenti, kuid peate laenuandjale tõestama, et kodu on väärt rohkem kui see, mida te selle eest maksisite.

4

Nõustute maksma kõrgemat intressimäära kui PMI-d. Bankrate.com sõnul on mõni laenuandja soovinud langevad PMI-d, kui ostjal ei ole 20-protsendilist omakapitali, kui nad nõustuvad maksma laenu tähtaja jooksul intressi 0,75 või 1 protsenti rohkem.

5

Saage 80-10-10 laenu. Lisades 10 000 dollarise rahalise sissemaksega eraldi 10 000 dollarise laenu, saavad laenuvõtjad täita 20 protsendi omakapitali künnise ja vältida PMI nõuet.

Vihje

  • Kui ostsite oma kodu pärast 1. jaanuari 2007 ja teil on kohandatud brutosissetulek vähem kui 110 000 USD, võite oma föderaalse maksudeklaratsiooniga taotleda PMI-le maksude mahaarvamist. Föderaalvalitsus pikendas maksude mahaarvamist 2010. aastasse. Mahaarvamine pole kättesaadav, kui ostsite oma kodu enne 2007. aastat.

Hoiatus

  • Faktor sulgevad oma hĂĽpoteegi teise hĂĽpoteegi kulud, kui arvate hĂĽpoteegi 80-10-10. Sulgemiskulud võivad kaotada säästud, mida saate nautida, vältides PMI-d.

Video Juhend: Paradise or Oblivion.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri