Menüü

Kodu

Kuidas Maale Maja Üürida?

Maa rendilepingu raames välja töötatud kogukonnad olid mõeldud taskukohase eluaseme pakkumiseks inimestele, kes ei suutnud maad osta. Tavaliselt on maa pikaajaline rendileping 99 aastat ja kuigi te ei osta oma osa, on see teie kasutada ainult kogukonna maa usalduse tingimustes...

Kuidas Maale Maja Üürida?


Selle Artikli

Maa rentimisega kodu ostmine võib säästa palju raha.

Maa rentimisega kodu ostmine võib säästa palju raha.

Maa rendilepingu raames välja töötatud kogukonnad olid mõeldud taskukohase eluaseme pakkumiseks inimestele, kes ei suutnud maad osta. Tavaliselt on maa pikaajaline rendileping 99 aastat ja kuigi te ei osta oma osa, on see teie kasutada ainult kogukonna maa usaldusnormatiivide alusel. Maa rendilepingu saate osta nii palju, kui oleksite tavaline kodu.

1

Külastage oma kohalikku krediidiasutust ja saate eelnevalt heakskiidu rahastamiseks. Kuna pangad kasutavad tavapäraselt maa väärtust tagatisena, mõtlevad nad mõnevõrra mõnevõrra teie heakskiitmisest, ilma et peaksite oma investeeringut kaitsma. Otsige teisi tagatisi, nagu hea sissemakse, cosigneri kodu või krediidiliin. Loomulikult mõjutab teie krediidireiting seda tüüpi otsuseid oluliselt, seega hoidke oma tulemust väga kõrge.

2

Hangi hea kinnisvaramaakler, kes töötab teiega läbirääkimistel selle üürilepingu üle, mida soovite osta. Veenduge, et see on keegi, kellega olete piisavalt rahul, et oleksite võimelised nõustuma isikliku kuriteoga. Teie agendina peab ta esitama oma soovid omanikule, kuid kui tal on professionaalne kogemus kinnisvaratehingute valdkonnas, peaksite otsuse tegemisel arvesse võtma oma nõuandeid.

3

Vaadake kinnisvara hoolikalt läbi pärast seda, kui olete oma esindajaga koos müügiesindajaga planeerinud kohtumisi, ja paluge, et koduinspektor vaataks koha läbi. Võite ise selle eest tasuda või lisada selle lõpus olevasse tabelisse kuuluva hinna läbirääkimiste osana. See on oluline samm kodu ostmisel, olenemata sellest, kas maa on renditud.

4

Vaata ümbruskonda. Kuna maa rendilepingu eesmärk on muuta eluase kättesaadavaks inimestele, kes muidu ei saaks osta, siis ärge oodata häid naabreid: kas nad nõuavad siiski kindlat naabrit, kus majaomanikud säilitavad oma vara piisavalt.

5

Enne pakkumiste tegemist lugege läbi kogukonna usalduse nõuded ja eeskirjad. Te olete seaduslikult kohustatud järgima neid nõudeid ja teadma, mida nad ei võimalda. Näiteks võivad nad keelata parvlaevadel sõiduteel, kuigi maa on vee lähedal. Teised võivad nõuda osalemist naabrite vaatamise programmis. Lihtsalt veenduge, et teate, mida te sisenete.

6

Ostuhinna läbirääkimisi saate, esitades oma kinnisvaramaaklerile pakkumise maa rentimise kohta. Hind peaks olema palju madalam kui võrreldavates kodudes selles piirkonnas. Ärge heidutage, kui teie pakkumine tagasi lükatakse - see on osa läbirääkimisprotsessist. Lihtsalt vastake kohandatud pakkumisega.

7

Korraldage müüjaga sulgemiseks pärast seda, kui olete välja selgitanud, kas teie pank nõustub hüpoteegi tagama. Teie kinnisvaramaakler viib teid läbi iga sammu, mida teie riik nõuab. Kui kõik dokumendid on allkirjastatud (ja seal on palju), on maja teie kasuks või müümiseks ning maa saab kasutada, aga mitte müüa.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri