MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Osta Maja Sheriffi Oksjonil?

Sulgemise protsessi lõppedes otsustab kohtunik kohtuistungil, et turult kõrvaldatud vara müüakse avalikul enampakkumisel. Paljud seadused täpsustavad, et enampakkumine toimub "kohtumaja astmetes", kuid mõned jurisdiktsioonid on viinud šerifi auktsioonid kohtusaalisse või isegi...

Kuidas Ma Saan Osta Maja Sheriffi Oksjonil?


Selle Artikli

Ligikaudse vara avaliku enampakkumise korraldab maakonna šerifi osakond.

Ligikaudse vara avaliku enampakkumise korraldab maakonna šerifi osakond.

Sulgemise protsessi lõppedes otsustab kohtunik kohtuistungil, et turult kõrvaldatud vara müüakse avalikul enampakkumisel. Paljud seadused näevad ette, et enampakkumine toimub "kohtumaja astmetes", kuid mõnes jurisdiktsioonis on aset leidnud sheriffi oksjonid kohtumaja või isegi kohtusse eemal asuvast asukohast. Enamik oksjoneeringuid nõuab pakkujalt tagatisraha ja mõned pakkujad peavad tõendama, et ta suudab maksta minimaalse pakkumise summat, nagu ka Alameda County, California.

1

Uurige kinnisvara eelnevalt oma väärtuse leidmiseks ja tehke nii palju kontrollimist kui võimalik. Määrake maksimaalne pakkumise summa, mille olete nõus vara eest maksma ja seda kinni hoidma. Oodake, et tuleb teha puhastus ja üldine remont. Omadused ei ole üldjuhul avalikult enne müügile tutvumiseks avatud. Pidage meeles, et kodu välisilme ei ole sisemise seisukorra hea näitaja.

2

Isiklikult enampakkumisel osalemine ja tasuda tagatisraha miinimumsumma, mis on 5 protsenti Alameda maakonna minimaalsest pakkumisest, sularaha või kassaposti. Mõnikord on nõutav fikseeritud sissemakse summa, nagu California Orange'i maakonnas. Ole valmis andma tõendeid oma maksevõime kohta enne pakkumise algust. Mõned jurisdiktsioonid nõuavad tõendeid enne, kui nad lubavad pakkumist teha.

3

Kuula vara pakkumist hoolikalt. Laenuandja pakub ennekõike esimest pakkumist summas, mille võlgneb vaikiv omanik. Pakkumine hoolikalt ja ärge ületage summat, mille olete määranud maksimaalseks, mida vara tasub maksta. Harvadel juhtudel võib laenuandja pakkuda madalamat hinda kui tegelik võlgnevus. See on erand, mitte reegel.

4

Hankige vara kohta toimingu sooritamiseks kassapidaja oma pakkumise summast, millest on maha arvatud oma hoiusumma, ja lõpetage müük. Müügi lõpetamise aeg varieerub 24 tundi kuni 10 tööpäeva jooksul. Osta kinnisvarakindlustust kohe pärast vara saamist, et kaitsta oma investeeringut.

Näpunäited

  • Mõista seadusi šerifi oksjonite kohta oma piirkonnas. Need erinevad riigiti, maakondadest ja maakondadest suuresti.
  • Osalege sheriffi enampakkumisel, enne kui saate pakkumise ĂĽhes protsessis.
  • Saabub varakult ja istuda pea ees, et näha kõike, mis juhtub.
  • Ă„rge lisage pakkumisõda. Oodake, kuni pakkumine lahendab vara pakkumise.

Hoiatused

  • Määra kindel pakkumise ĂĽlempiir iga vara puhul, mida kavatsete osta, ega ĂĽletanud seda pakkumist kunagi. Kui te ĂĽletate vara ja ei saa maksta kogu summa, kaotate oma tagatis enamikul juhtudel.
  • Kontrollige oma riigi ja maakonna seadusi. Pakkumise võitmine ei tähenda automaatselt seda, et teil on selge pealkiri või te ei pea välja ĂĽĂĽrnikele ega eelmistele omanikele.

Video Juhend: Our Miss Brooks: The Auction / Baseball Uniforms / Free TV from Sherry's.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri