MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Kinnisvara Tagastamise Võimalusi?

Sulgemise korral võtab laenuandja kinnisvara ja müüb selle maha, et hüvitada vastamata makseid. Pangad on siis motiveeritud müüjad ja otsima sulgeda tehingud soodsate hindadega, et vältida edasisi kahjumeid. Tõhus sulgemise ostu-strateegia algab võrreldava kinnisvara analüüsiga. Sealt sa oled parem...

Kuidas Ma Saan Kinnisvara Tagastamise Võimalusi?


Selle Artikli

Kinnisvara sulgemisega müük pakub teile võimaluse osta taskukohane kodu.

Kinnisvara sulgemisega müük pakub teile võimaluse osta taskukohane kodu.

Sulgemise korral võtab laenuandja kinnisvara ja müüb selle maha, et hüvitada vastamata makseid. Pangad on siis motiveeritud müüjad ja otsima sulgeda tehingud soodsate hindadega, et vältida edasisi kahjumeid. Tõhus sulgemise ostu-strateegia algab võrreldava kinnisvara analüüsiga. Sealt saate paremini postitada pakkumisi, mis on kooskõlas valdava kinnisvaraturuga. Uurige sulgemise protsessi, nii et võite minna sellistesse tehingutesse mõistlike ootustega.

Kinnisvara Comps

1

Määrake kinnisvara ostmiseks huvipakkuva kinnisvara tüüp. Võite liigitada sihtkodusid klassi, ruudukujuliste footagete ja kujunduse järgi. See teave aitab teil võrrelda kinnisvara või komponeeritud hindu.

2

Lugege kohalikku ajalehte või tehke Zillowis Interneti-otsinguid, et analüüsida sarnaste kodude hiljutisi müügihindu, mida kavatsete osta. Kompunäited on kõige täpsemad müügimahu puhul, mis on viimase kuu jooksul suletud ühe miili raadiuses.

3

Sõltuvate pakkumiste hindade prognoosimiseks arvuta 10-25 protsendi allahindlus teie uuritud võrreldavast müügiarvust.

4

Kindlustada hüpoteekide finantseerimine eelkontrolli pangast, nii et võite sulgeda potentsiaalseid sulgemistehinguid suhteliselt kiiresti.

HĂĽvitusprotsess

1

Pöörduge pankade ja kinnisvaramaaklerite poole, kes leiavad, et on problemaatiline koduomanik, kes on eelregistreerimisel. Eelmakse tegemisel on isikul makseid kaotanud, kuid kodus pole veel kinni peetud. Need inimesed on sageli valmis vähendama tehinguid, et vältida sulgemist.

2

Uurige lühimüügitehinguid eelkontrolliga inimestega. Lühikese müügi puhul on laenuandja kohustatud võtma kodus vähem raha, kui see on tegelikult hüpoteeki võlgnevus.

3

Lugege oma kohalikku ajalehte, et teavitada usaldusisikute müügist, kes teatavad sulgemiste enampakkumisest, kui lepingut ei teostata eellepingu sõlmimisel. Samuti võite registreerida kohaliku riigikassa osakonna kaudu ringkirjade postiloendi, mis postitab lukustatud aadressid, enampakkumisel ja avatud majade kuupäevad. Kasutage seda teavet huviliste omaduste külastamiseks ja kontrollimiseks, kui võimalik.

4

Valmistage osalema kinnisvara oksjonil koos kassipoolega, mis on teie endi pakkumise hinnast 10 protsenti. Kassa tšeki teenib tõsise raha, et tuua turult välja kodu. Sealt saate 30 päeva finantseerimiseks ja kodu ostmiseks. Oodake sulgemise oksjonitel sügavaid allahindlusi.

Asjad, mida vajate

  • Kohalik ajaleht

Vihje

  • Pangad omandavad kinnisvara kinnisvara (REO), kui seda ei saa ennast edukalt mĂĽĂĽa. Oksjonite osas pakuvad REOs väiksemaid allahindlusi, kuid ka finantsriske vähendatakse. REOs pakuvad teile rohkem aega vara kontrollimiseks ja hĂĽpoteegi tagamiseks.

Hoiatus

  • Lahutatud kodus võib vabaneda mitu kuud ja meelitada kurjategijaid riistma ja vandetama vara. Vastavalt CNN Money, kodud, mis mĂĽĂĽvad allahindlust 20-40 protsenti, vajavad sageli suurt remonti. Suuremate diskonteeritud foreclosures on ideaalsemad kogenud investoritele ja do-it-yourselfersile.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri