MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Osta Kinnisvara Sep Iras?

Kinnisvara ostmine ükskõik millises üksikisiku vanaduskontol, sealhulgas lihtsustatud töötajapension või sep ira, on keeruline protsess. Siseriiklikul tuludel on ulatuslik nimekiri eeskirjadest ja eeskirjadest, mida peate järgima ja kui te neid kõiki ei järgi, võib teie ira kaotada oma maksusoodustuse staatuse...

Kuidas Ma Saan Osta Kinnisvara Sep Iras?


Selle Artikli

Kinnisvara ostmine ükskõik millises üksikisiku vanaduskontol, sealhulgas lihtsustatud töötajapension või SEP IRA, on keeruline protsess. Siseriiklikul tuludel on ulatuslik nimekiri eeskirjadest ja eeskirjadest, mida peate järgima, ja kui te neid kõiki ei järgi, võib teie IRA kaotada oma maksusoodustuse, mis tähendab, et kogu IRA maksustatakse teile kohe. Tulenevalt eeskirjadest ja täiendavatest paberitöödest ei luba paljud finantsteenuste ettevõtted IRA-de kinnisvara ostmist. Kui aga avanete isereguleeritud IRA, ei ole IRS seadusega keelatud kinnisvara ostmist selles riigis.

1

Uurige kinnisvara. Enne kui ostate investeeringuid SEP-IRA-sse, sealhulgas kinnisvarasse, peaksite põhjalikult läbi vaatama vara investeerimispotentsiaali. Muuhulgas kaaluge ostuga kaasnevat riski, sellega kaasnevaid piiranguid ja võimalikku tootlust, sealhulgas rahavoogusid.

2

Kontrollige IRSi eeskirju. IRA-i kinnisvaraostude kõigi IRS-i nõuete täitmata jätmine võib põhjustada tõsise maksuprobleemi. IRS-i väljaanne 590 ja sisemine tulukood 408. jaotis sisaldavad kõiki asjakohaseid eeskirju IRA kinnisvaraostude kohta. Kõige olulisemate piirangute hulgas on see, et ostetud kinnisvara peab olema kinnisvarainvesteering, mitte elukoht, ja kõik tulud ja kulud peavad läbima IRA-konto. Näiteks peavad kõik hoolduskulud olema tasutud IRA varadega, ja kõik omanditest saadud tulud, nagu renditulu, tuleb hoiule anda IRA-sse.

3

Avatud iseseisev SEP-IRA. Iseseisev SEP on sisuliselt sama kui regulaarne SEP, kuid laiem valik investeerimisvõimalusi, sealhulgas kinnisvara. Paljud investeerimisfirmad ei paku isejuhtivaid IRA-sid, kuna kinnisvaraostude paberimajandus võib olla ulatuslik, seega võib teil olla vaja otsida firma, kes seda teenust pakub.

4

Maksa väljaspool kinnisvarahaldurit. Üheks SEP-i kinnisvara paigutamisega seotud piiranguteks on see, et te ei saa SEP nimel vara aktiivselt juhtida. Näiteks ei saa te kinnisvarainvestorilt rentida ega füüsilist hooldustöid teha. IRS nõuab, et te paluksite nende teenustega tegelemiseks väljapoole juhti.

5

Fikseerige oma SEP-IRA. IRS keelab laenude tagatiseks kasutada IRA-sid, mistõttu ei pruugi teil olla võimalik osta hüpoteeki mis tahes vara ostmiseks. Kõige tõenäolisemalt peate SEP-s kasutama olemasolevat raha oma kinnisvara ostu rahastamiseks.

6

Juhendage oma SEP-IRA-hoiuleandja, et soovite kinnisvara osta. SEP-de hoidja ostab teie kontol kinnisvara tehniliselt ja peab täitma kõik vajalikud dokumendid.


Video Juhend: Revealing the True Donald Trump: A Devastating Indictment of His Business & Life (2016).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri