MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Arvestab Eluasemelaenude Väljamakseid?

Bilanss ja hüpoteegi väljamakse summa ei ole sama, sest väljamakse sisaldab kogunenud intressi. Kui makse on postitatud, on igal päeval uus intressitasu ja igapäevased intressid luuakse kuni järgmise makse saamiseni. Teie hüpoteeklaenupakkumise ettevõte esitab väljamaksetaotluse.

Kuidas Ma Arvestab Eluasemelaenude Väljamakseid?


Selle Artikli Kirjutas Joey Campbell; Uuendatud 20. juuni 2018

Teie hüpoteeklaenude tasumine on segane, kuni sa mõistad, et tasakaalu ja väljamakse summa ei ole sama. Viivised makstakse alati intressi, seega selle kuu makse katab viimase kuu kogunenud intressi. Kui makse on postitatud, on igal päeval uus intressitasu ja igapäevased intressid luuakse kuni järgmise makse saamiseni.

Taotlege väljamaksetaotluse

Helistage oma hüpoteegifirmale ja küsige väljamakseteavet. Teie uus laenuandja nõuab refinantseerimise protsessi teie laenuandjalt väljamaksete aruanne ja jagab seda teiega, kuid võite ise seda taotleda. Telefoni ajal saate õige tasakaalu ja intressimäära. Kui aruanne saabub, vaadake seda üle tasumata laekumiste puhul, mis ei ole peamine tasakaal ja päevased intressid. Näiteks võib olla väljamakseid, hilinenud tasusid ja isegi tasu väljamaksete aruannete esitamisel. Kui teil on nende tasude kohta ebaselge, helistage laenuandjale. Tehke seda niipea, kui olete avalduse saanud. Viimase minutiga oodates ei pruugi laenuandjale piisavalt aega kohanduste tegemiseks.

Jätkake maksete tegemist

Tehke korrapärane hüpoteegi makse. Näiteks kui te lõpetate märtsis refinantseerimislaenu, katab teie esialgse laenu 1. märtsi makse veebruaris kogunenud intressid. Mõistke, et intress koguneb iga päev, kuni laenuandja saab väljamakse. Samuti on hea mõte kontrollida oma hüpoteegi märkust vanade laenude kohta. Kontrollige ettemaksu trahve. Nendel karistustel on lõppkuupäev, seega kui see on jõus, on hea mõte vaadata, millal see aegub. Alustades märkuse algusest, loendke arv, mille jooksul karistus on jõus, ja sulgege oma refinantseerimine kuu pärast ettemaksete lõppemist.

Käivita lihtne arvutus

Korrutage laenujäägid intressimääraga. Oletame, et jääk on 600 000 dollarit ja intressimäär on 5 protsenti (600 000 dollarit x 0,05 = 30 000 dollarit). See kujutab aasta eest tasutud intressi. Jagage 365 päeva eest intressimääraga, mis võrdub 82,19 dollariga. ($ 30,000 / 365 = $ 82,19)

Hinnake tulevikuviga

Määrake, mitu huvipakkuvaid päevi - käesolevas näites ($ 82,19 päevas) - lisada 600 000 dollarit alates 1. märtsist kuni väljamaksmise kuupäevani. Näiteks pärast 10. märtsi sulgemist tuleb kindlasti lisada kolmepäevane tühistamisõigus, millele laenusaajatel on õigus föderaalseaduse alusel, ja lisada veel paar päeva, et võtta arvesse väljamaksete kontrolli üleandmist laenuandjale üleöö ja laenuandja väljavõtte tegemine teie kontole. Selle arvutuse jaoks kasutage 17 päeva. Korrutage $ 82,19 17 päeva ($ 82,19 x 17 = $ 1,397.23). See intressi summa koos summa 600 000 dollariga on 601 397,23 dollarit. Kui maksate laenuandjale üle päeva või kaks, makstakse ülejääg tagasi teile tagasi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri