Menüü

Kodu

Kuidas Ma Arvutan Kodu Väärtuse Ja Laenu Suhe?

Laenuandjad kasutavad laenuvõtja laenu ja väärtuse suhet (ltv) laenuvõtja maksejõuetuse riski mõõtmiseks, arvates, et suuremate finantsosalustega omanike arv tõenäoliselt maksete peatamiseks ei ole tõenäoline. Laenuandjad eelistavad hüpoteeklaenude puhul ülempiiri 75 protsenti ltv, kuid kiidavad heaks laenude kõrgema tasemega laenud, mis sageli vajavad neid...

Kuidas Ma Arvutan Kodu Väärtuse Ja Laenu Suhe?


Selle Artikli

Madalamad LTV-d tähendavad odavamad laenud.

Madalamad LTV-d tähendavad odavamad laenud.

Laenuandjad kasutavad laenuvõtja laenu ja väärtuse suhet (LTV) laenuvõtja maksejõuetuse riski mõõtmiseks, arvates, et suuremate finantsosalustega omanike arv tõenäoliselt maksete peatamiseks ei ole tõenäoline. Laenuandjad eelistavad hüpoteeklaenude puhul kuni 75 protsenti LTV-d, kuid kinnitavad laene kõrgemate avaliku võõrtööjõuga, mis nõuab sageli laenuvõtjatelt erasektori hüpoteeklaenu kindlustamist.

Identsete laenusummade ja laenuvõtja laenuprofiilide arvutamisel nõutakse laenuandjalt kõrgema intressimääraga laenuvõtjale suuremat intressimäära, kuna laenuandja tajub kõrgemat riski. Laenuandjad piiravad ka piiriüleste krediidikvalifikatsioonidega taotlejate krediidivõimalust. Väärtuslaen ei ole staatiline suhe. See kõikub muutustega laenude bilansis ja kodu väärtuses.

1

Laenusumma kindlaksmääramine. Näiteks võta endale endale 80 000 dollarilise hüpoteeklaenu.

2

Hinnake kinnisvara oma turuväärtuse kindlakstegemiseks. Näiteks oletame, et kodu hinnanguline väärtus on 100 000 dollarit.

3

Jaotage laenu summa 80 000 dollarit kodu väärtusega 100 000 dollarit laenu ja väärtuse suhteks 80 protsenti (80 000/100 000 = 0,80).


Video Juhend: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri