MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Arvutan Mip-I Fha-Tagatud Laenude Jaoks?

Föderaalne housing administration praegu kindlustab 4,8 miljonit hüpoteeke, vastavalt oma veebilehel. Ameerika ühendriikide kongress lõi fha-i 1934. Aastal, kui nende omanikud hõivasid vaid 40 protsenti ameerika kodudest. Fha pakub inimestele kõigis majanduslikes olukordades võimalust omada oma kodu. Fha teeb...

Kuidas Ma Arvutan Mip-I Fha-Tagatud Laenude Jaoks?


Selle Artikli

IgaĂĽks saab FHA MIP-i arvutada, kui nad valemist teada saavad.

IgaĂĽks saab FHA MIP-i arvutada, kui nad valemist teada saavad.

Föderaalne Housing Administration praegu kindlustab 4,8 miljonit hüpoteeke, vastavalt oma veebilehel. Ameerika Ühendriikide kongress lõi FHA-i 1934. aastal, kui nende omanikud hõivasid vaid 40 protsenti Ameerika kodudest. FHA pakub inimestele kõigis majanduslikes olukordades võimalust omada oma kodu. FHA ei anna raha. Selle asemel kindlustab hüpoteeklaenuandjad kahjude eest, kui nad tagavad hüpoteegid FHA juhistele. Lisaks peavad laenuvõtjad hüpoteegi kindlustusmakse või MIP-d tasuma nii laenu lõpus kui ka iga kuu oma hüpoteegi maksmisega.

1

Määramaks maksimaalset laenusummat maakonnas, kus asub soovitud finantseering. FHA veebisaidil on andmebaas, mis sorteerib igas maakonnas igas riigis ja annab teile oma maakonna maksimaalse laenusumma. Kuigi ostuhind võib ületada maksimaalset laenusumma, kui ostuhind on palju suurem, võib FHA laenu saamiseks nõuda sissemakse, mis ületab vähemalt 3,5 protsenti.

2

Lahutage sissemakse vähemalt 3,5 protsenti kodu ostuhinnast. Korrutage summa 2,25 protsenti. Kui kodu ostuhind on 200 000 dollarit, on minimaalne sissemakse 7 000 dollaril, jättes 193 000 dollarilise jäägi; 2,25 protsenti 193 000st on 4 342,50 dollarit. 4342,50 $ on ülalpidamistoetus kindlustuspreemias või UFMIP. Laenuvõtjad saavad seda laenu lõppedes tasuda või seda laenu finantseerida.

3

Lisage UFMIP laenusummast, kui seda rahastatakse. Näiteks on $ 193,000 ja $ 4,342.50 võrdne $ 197,342.50. Igakuine kindlustusmakse või MIP on 0,50 protsenti laenusummast. Korrutage laenusumma 0,50 protsenti ja jagage summa 12-ga. $ 197 342,50, korrutatud 0,005-ga, 986,71 dollarit; 986,71 dollarit jagatuna 12-ga võrdub 82,23 dollariga. Tegelik arv on 82.226, kuid FHA nõuab ümardamist lähima sendini. Selle summa lisamiseks igakuisele põhisummale, intressidele, maksudele ja kindlustusmaksele igakuise hüpoteegi maksmise kindlaksmääramiseks.

Vihje

  • FHA hĂĽpoteekindlustuse arvutamisel kasutage puusepa moto: Mõõtke kaks korda ja lõigake ĂĽks kord. Kui see on teie esimene FHA laen, saab arvutusi esmakordselt vaidlustada. Tehke oma arvutused kaks korda, et tagada MIK-i arvutamine õige. Kui sa kiirustad, on kalkulaatoris lihtne vale number.

Hoiatus

  • FHA muudab oma MIP-i määrad aeg-ajalt. Veenduge, et uurite kõige värskemaid hindu enne, kui teete oma arvutusi uue FHA laenuga.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri