Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Rentida Kinnisvara Väärtust?

Kinnisvara väärtuse kindlaksmääramiseks rentide kasutamine on sissetulekut teeniva vara, näiteks dupleksi, triplexide ja muude väiksemate mitmepalkide eluruumide ostmisel või müümisel kasutatud meetod. Kuigi see pole täpne, on üldise rendi kordaja meetod (grm) tavaliselt kasutatav valem.

Kuidas Ma Saan Rentida Kinnisvara Väärtust?


Selle Artikli

Kvaliteedi määramisel on kasulik kalkulaator.

Kvaliteedi määramisel on kasulik kalkulaator.

Kinnisvara väärtuse kindlaksmääramiseks rentide kasutamine on sissetulekut teeniva vara, näiteks dupleksi, triplexide ja muude väiksemate mitmepalkide eluruumide ostmisel või müümisel kasutatud meetod. Kuigi see pole täpne, on üldise rendi kordaja meetod (GRM) tavaliselt kasutatav valem.

1

Koguge informatsiooni hiljuti müüdud sissetulekute omandamise kohta objekti läheduses. Te peate teadma aastased brutokuupalga tulud ja kinnisvara müügihinnad. Need omadused on võrreldavad või kompositsioonid.

2

Määrata iga kompanii GRM, jagades müügihinna aastase renditulu kogusummaga. Näiteks kui vara on müüdud 500 000 dollarini ja aastane renditulu on 120 000 dollarit, selle vara GRM on 4,17. Tehke see arvutus iga comp.

3

Arvutage keskmine GRM, lisades need ja seejärel jagades kasutatud GRMide arvu. Näiteks kui kasutate kolme komponeerimist koos GRM-idega 4,17, 3,92 ja 4,20, oleks keskmine kolme GRMi summa, või 12,29, jagatuna 3-ga või 4,09-ga. See on teie uus brutoarvelduste kordaja.

4

Korrutage uue GRM-i, 4,09-kordselt objekti vara renditulu aastas. Kui objekti vara sissetulek on 110 000 dollarit, kui see korrutatakse 4,09-ga, siis leiate hinnangulise turuväärtuse 449 900 dollarit.

Asjad, mida vajate

  • Kalkulaator

Vihje

  • Kui kasutate valemit omandatava kinnisvara väärtuse kindlaksmääramiseks, võrdle praeguse loendi hinnaga hinnangulist turuväärtust, et teha kindlaks, kas kinnisvara hinnatakse korrektselt.

Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri