MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Nõuda California Majutuse Erandit?

Kodumajanduse erand on viis, kuidas kaitsta oma kodu või mõningaid omakapitali võlausaldajatelt. Vabastus on kohtumenetluses automaatne, kuid suurema kaitse tagamiseks esitage maakonna saare deklaratsioon.

Kuidas Ma Saan Nõuda California Majutuse Erandit?


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 11. juuni 2018

Kodumajanduse erand kaitseb teie peamist elukohta võlausaldajatelt.

Kodumajanduse erand kaitseb teie peamist elukohta võlausaldajatelt.

Ärge segage, kui ütlete Californias kodumajanduse erandit, esitades nõude saatkonnale. Kodumajanduse erandil ei ole midagi pistmist 160 aakri tööle, et saada maaomanikuks, mis on ajalooline võimalus, mis ei ole enam enamus riigis. Pigem on kodumajandusest vabastamine meetod, mille abil kaitsta oma pereelu või vähemalt osa sellest omakapitalist võlausaldajatelt.

Vihje

Homestead vabastamine toimub automaatselt California kohese müügi puhul. Kuid peate esitama maakonna salvestiga saagi deklaratsiooni täiendava kaitse saamiseks.

California Kinnisvara erandite eesmärk

California kodumajanduse erandkoodide talukoht tähendab inimese koda. Kui teil on ja elate majas, korterelamutes, mobiilses kodus või paadis, siis saab see kontekstis pidada majapidamist. California kodumajanduse erandi eesmärk on kaitsta seda koda inimestele või majandusüksustele, kellele raha võlgneb.

Üldiselt võlausaldaja võib võlgu maha jääda arestida ja müüa oma vara, sealhulgas kinnisvara. Müügist saadud raha kasutatakse võlgade tasumiseks ja kohtukulude katmiseks. California seadusandjad soovisid kaitsta majaomanikke kogu oma kodukapitali kaotamise eest ja kehtestasid kodumajanduse vabastuse, et varjata mõnda koduvõrgu omandist sundmüügi korral.

Kuidas vabastused töötavad?

Kui esitate pankrotti, satute teistele võlgade tekkimisele või võtate vastu rahalise otsuse, on teie vara ohus. Kohus võib selle kinnisvara, nagu teie kodu, tellida, et müüte võlgade katmiseks. Sageli on võlad ja juriidilised tasud suuremad kui kodus omatav omakapital. Sellisel juhul jõuate lõpule kodus ilma selleta, et seda osta.

Kui aga elate Californias, võib teie kodu vabastada enim võla müügist, kui teie omakapital on teatud summast madalam või kui teatud osa sellest aktsiakapitalist on kaitstud. Kui palju? See sõltub teie vanusest, perekonnaseisust ja muudest teguritest.

Praegused erandid (alates 2018. aastast) on järgmised: 75 000 dollarit ühele inimesele, 100 000 dollarit, kui abikaasa või pereliige jagab teiega maja või 175 000 dollarit, kui teie või teie abikaasa on:

  • ĂĽle 65-aastane või
  • ei suuda töötada puude tõttu, või
  • ĂĽle 55-aastase sissetuleku all 25 000 dollarit aastas, kui see on ĂĽksikult või 35 000 dollarit aastas abielus ja mĂĽĂĽk on sunnitud.

Kui kodu turuväärtus ei ole piisavalt suur, et katta võla suurust ja kohaldatavat maksuvabastust, ei saa kinnisvara võlgadeks müüa. Isegi kui teil on rohkem omakapitali ja kodu on müüdud, tuleb teie majapidamise maksuvabastuse summa teile maksta täielikult tulust. See aitab teil alustada.

Kuidas taotleda maksuvabastust

California kohus mĂĽĂĽk, kodumajanduse erand on automaatne, kui te elate kodus oma peamise elukohana. Teil on ainult ĂĽks seaduslik talukoht, seega kui teil on mitu koda, saab ainult ĂĽks teie peamine elukoht.

Maksuvabastuse automaatne iseloom tähendab seda, et te ei pea esitama saarte deklaratsiooni, et taotleda erandit. Siiski on hea mõte esitada California saarte deklaratsioon, et saada täiendavat kaitset. Näiteks, kui esitate avalduse, kaitseb see ka teie kodus müümise eest vabatahtlikult kuus kuud.

Kõik, mida peate tegema, et kuulutada eluruum kui talukoht, on täita deklaratsiooni vorm, mis on kättesaadav Internetis, sealhulgas California õigekirja raamatukogu veebisaitidelt. Peate sisestama näiteks oma nime ja oma talumajapidamise kirjelduse. Siis peaksite selle allkirjastama notari ees ja esitama selle maakonna salvestaja kontoris. Näiteks saate seda San Franciscos maakonna hindaja kontoris raekojas. See asub aadressil 1 Dr Carlton B. Goodlett Place, tuba 190, San Francisco ja töötundide kellaaeg on 8: 00-16: 00, esmaspäevast reedeni, välja arvatud seaduslikud puhkepäevad.

Video Juhend: Secrets of the Federal Reserve: U.S. Economy, Finance and Wealth.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri