MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Maja Kokkuostmiseks Ăśhendada Kaks Pere Sissetulekut?

Maja ostmiseks kahe pere sissetuleku kombineerimine aitab vähendada esialgseid kulusid ja igakuiseid makseid, parandades üldist taskukohasust. Teadke plusse ja miinuseid enne kodu ja sõprade või sugulaste kokkutõmbamist.

Kuidas Maja Kokkuostmiseks Ăśhendada Kaks Pere Sissetulekut?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 23. juuni 2018

Kasutades kahte perekonna sissetulekut kodulaenu saamiseks, tuleb omakapitali jagada.

Kasutades kahte perekonna sissetulekut kodulaenu saamiseks, tuleb omakapitali jagada.

Maja ostmiseks kahe pere sissetuleku kombineerimine aitab vähendada esialgseid kulusid ja igakuiseid makseid, parandades üldist taskukohasust. Kuna eluaseme omandamine on tõsine ja oluline investeering, peavad kõik laenuvõtjad võtma endale kohustuse taotleda ja pikaajalisi rahalisi kohustusi. Kodulaenu saamise tingimuseks on piisava sissetuleku ja krediidi saamine ning üks väike krediidiskoor võib suurendada ostukulusid. Mõelge kahe leibkonna ostukokkuleppe eelistele ja puudustele enne kokkuostmise tegemist.

Teadke põhitõdesid

Kodulaenu taotlemisel nõuab laenuandja kõigi laenusaajalt laenusaajatelt tulude tõendamist. Mõlemad pered esitavad viimase kuu jooksul maksutäiteid ja kaks aastat maksudeklaratsioone ja W-2-sid. Laenuandja võib nõuda füüsilisest isikust ettevõtjatelt laenuvõtjatelt rohkem dokumente, et kontrollida tema sissetulekut. Laenuandja võrdleb mõlema pereliikme kogutulusid nende korduvate võlgadega, sealhulgas uue eluasemetoetusega. Ideaalis soovivad laenuandjad, et laenuvõtjad kulutaksid hüpoteeklaenu ja nende muude igakuiste võlgade eest rohkem kui 36 protsenti oma sissetulekust.

Avastage võimalused

Mõned laenuandjad lubavad teil kasutada kodumajapidamise sissetulekuid, kus elab ainult üks perekond. Laenuvõtjad, kes ei ela majas, on tuntud kui cosigners või mitte-sõitjad kaaslaenuvõtjad. Neil laenuvõtjatel võib või ei pruugi olla õigust omandiõigusele, kuid nad on kohustatud võlg tagasi maksma. Üldiselt ei toeta cosigner igakuist makset, kuid võib olla sunnitud, kui teine ​​perekond ei tee makseid. Kaas laenuvõtjad ja mitteresiduvad kaaslaenuvõtjad on sageli kaasatud, kui esmastel laenuvõtjatel on raskusi oma kvalifikatsiooniga. Garantiidena tegutsevad pereliikmed, kellel on piisavalt sissetulekuid ja varasid, näiteks lapsevanemad.

Mõtle oma krediitkaardile

Laenuandja peab kõiki laenuvõtja krediidiskoori ja kasutab nende hulgas hüpoteegi saamiseks kõige madalamat tulemust. Näiteks on igal laenuvõtjal kolm skoori ja laenusaaja kasutab iga laenuvõtja keskmist skoori; siis võtab see madalaimad mediaan skoorid ja kasutab seda heakskiidu ja laenukulude aluseks. Laenuvõtja sissetulek, kelle FICO skoor jääb alla taotletava rahastamise liigi miinimumnõuetele, ei pruugi hõlmata. Madal skoor tavaliselt suurendab intressimäära ja võib suurendada sissemakse nõuet.

Hinnake kõiki kaalutlusi

Välja arvatud cosigners, kõik laenuvõtjad omavad osalust. See tähendab, et pealkirjas olevad laenuvõtjad peavad jagama kodu müüma või refinantseerima. Samamoodi võivad rahalised puudujäägid, nagu pankrot, kohtuotsused ja maksuvabad kinnipidamised, võivad vara ohustada. Ka laenusaaja suutmatus teha oma õiglane osa igakuistest maksetest võib mõlemad perekonnad ohustada sulgemist. Sissetuleku või finantsolukorra vähenemine on see, et kodumajapidamised ühendavad maja ostmiseks sissetulekuid, on palju kahjulikumad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri