Menüü

Kodu

Kuidas Maha Jäänud Eluasemelaenu Väärtuse Määrata Hüpoteegi Kodus?

Foreclosure kodud peetakse soodusostude kinnisvara ostmist, sest neid müüakse sageli allahindlusega. Kuid ka kaotatud kodudest tulevad kindlad atribuudid ostja ettevaatlikkusest, mis võib muuta need potentsiaalselt riskantseteks investeeringuteks. Näiteks võib sulgemine kodus olla võõrandatud teise...

Kuidas Maha Jäänud Eluasemelaenu Väärtuse Määrata Hüpoteegi Kodus?


Selle Artikli

Sulgemise kodu elusolevad hüpoteekide kinnipidamisõigused võivad koosneda põhisaldodest ja võlgnevustest.

Sulgemise kodu elusolevad hüpoteekide kinnipidamisõigused võivad koosneda põhisaldodest ja võlgnevustest.

Foreclosure kodud peetakse soodusostude kinnisvara ostmist, sest neid müüakse sageli allahindlusega. Kuid ka kaotatud kodudest tulevad kindlad atribuudid ostja ettevaatlikkusest, mis võib muuta need potentsiaalselt riskantseteks investeeringuteks. Näiteks võib sulgemise kodu olla võõrandanud teine ​​hüpoteeklaenu kinnipidaja, jättes esimese hüpoteegi ja selle tasakaalu ellu jääda. Kinnisvara kinnipidamisõigus sulgemiskohtadele muutub tavaliselt uute omanike vastutusel, mistõttu tuleb enne hüpoteeklaenude jääkväärtuse kindlaksmääramist enne ostmist oluline.

Kinnipidamise otsing protsess

Paljud sulgemine kodud müüakse enampakkumisel müügi või muude mehhanismide kaudu ja tavaliselt müüakse "nagu on". Tegelikult peaksid kinnisvarainvestorid ja lootustandev sulgemine koduotsijatel enne ostmist või pakkumist uurima sulgemise kodu omandiõiguse ahelat. Kuid vara kinnipidamisõigused on avalikud registrid, mida saab leida vastavate maakonna vara ja hindurite büroode kaudu, samuti kinnisvaraagentuuri ettevõtete abil. Lisaks sellele kuvatakse paljudes maakondades veebiomanditeavet, näiteks pealkirju ja nende kinnipidamisõigust.

Tagatistoetuste kindlaksmääramine

Kinnisvara omandiõigused sisaldavad tavaliselt neid kinnipidamisõigusega võlgnetavaid summasid, mis jagunevad põhimõttelisteks saldodeks ja "võlgnevusteks". Sissenõudmata jätmise hüpoteegi omandiõiguse omandiõiguse võlgnevused on sulgemata omaniku väärteos maksed ja kõik laenuandja kulud. Sulgemine kodus ellujäänud esimene hüpoteeklaenude võib näidata 200 000 $ põhimõtteline saldo pluss 10 000 dollari väärtuses võlgnevused, näiteks. Kui kodud on välja lülitatud, ei saa nende pealkirjadesse lisatõendit või -salve kirjutada, kinnitada või koguda.

Kinnisvaraomandi ettevõtted

Kui olete tõsiselt konkreetse sulgemisega kodu ostmise suhtes, kasutage kõigepealt selle kinnisvaraotsingu firma. Pealkirja ettevõtte otsingukulu erineb, kuid tavaliselt on see vahemikus 75 kuni 100 dollarit. Kuigi mingit garantiid polegi, kinnisvaraagentuur ei kaota pealkirjas kinnipidamist, enamik neist on põhjalik. Kui kasutate omandiõigusega tegelevat ettevõtet sulgemiskogu pealkirja otsimiseks, võite ka osta omandatud kindlustuskaitset tuvastamata kinnipidamisõiguse eest.

Foreclosure Home Liens

Hüpoteek kinnipidamisõigus eeldab enamasti tööstaaži nende registreerimise kuupäeva järgi, mistõttu on esimesed hüpoteeke tavaliselt varade pealkirjades kõrgeimad. Kuid omandiõigusega omandiõiguse omanik võib süüdata selle kinnipidamisõiguse omandamisel. Välja arvatud kinnipidamisõigused, mis on kõrgemad kui kõik muud vara kinnipidamisõigused, langevad need turult sulgemise korral tavaliselt kõik kinnipidamisõigust piiravad kinnipidamisõigused. Nagu kõik ülejäänud omandiõiguse omandiõigused, saavad maksuvabastused vastutama sulgemise kodu uute omanike eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri