Menüü

Kodu

Kuidas Hinnata Vara Väärtusi?

Oskused, mis aitavad teil hinnata kinnisvara väärtust, võivad eristada tugevat kinnisvara kasumit ja hämmastavaid kahjusid. Edukad kinnisvaratehingud loovad pikaajaliste kapitalikasumite ja korteri üüritulu korteriomanikele. Täpse vara väärtuse hinnangu korral võite teha teadlikke otsuseid...

Kuidas Hinnata Vara Väärtusi?


Selle Artikli

Kinnisvara väärtused jälgivad sisemaise majanduse tugevust.

Kinnisvara väärtused jälgivad sisemaise majanduse tugevust.

Oskused, mis aitavad teil hinnata kinnisvara väärtust, võivad eristada tugevat kinnisvara kasumit ja hämmastavaid kahjusid. Edukad kinnisvaratehingud loovad pikaajaliste kapitalikasumite ja korteri üüritulu korteriomanikele. Kui teie käsutuses on täpne kinnisvara väärtus, võite teha teadlikke otsuseid, kas osta, müüa või rentida kinnisvara. Kinnisvara väärtuse prognoosid algavad kohalikul tasandil, kus võrreldakse kinnisvara võrreldavaid hindu, enne kui arvestada riigi eluaseme suundumusi.

Analüüsige kohalikku kinnisvara

1

Liigitage huvipakkuv vara ühepereelamu, linnamaja või korterelamuna. Sealt määratletakse selle asukoht vastavalt linna, naabruskonna ja sihtnumbri järgi. See teave aitab tuvastada võrreldavat kinnisvara või komponeeritavaid andmeid.

2

Tehke inventuuri kodu suuruse, paigutuse ja erinevate funktsioonide kohta. Salvestusmõõdud ja kujundus ruutjalgi ja ruumide kaupa. Märkimisväärsed funktsioonid võivad sisaldada roostevabast terasest seadmeid, lehtpuidust põrandaid ja graniitkivist.

3

Oma kodu või võimaliku ostu väärtuse hindamiseks kasuta võrreldava kinnisvara müügiandmeid. Teie kohalikud ajalehtede ja kinnisvara veebisaidid on selle uurimistöö jaoks head lähtepunktid. Hindade puhul peaksite suunama müügi ja pakkumisi, mis on postitatud viimase kuu jooksul. Vaadake sarnaste kodude andmeid, mis asuvad üksteise ruutjali kaugusel.

4

Laenutage professionaalne hindaja, et hinnata kinnisvara seisukorda ja hinna nimetust. Hindaja võib soovitada olulisi allahindlusi maa-ala kinnisvara puhul, kui kodus on vaja ulatuslikke remonditöid.

Eluaseme suundumused

1

Uurige uudiseid ja sündmusi, mis mõjutavad kohaliku kinnisvara pakkumist ja nõudlust. Näiteks uus büroopark viiks töökohad piirkonnani ning suurendaks lähedal oleva kinnisvara nõudlust ja hindu.

2

Määratle omamaise majanduse seisund. Majanduslanguse ajal võib tööhõiveameti büroo teatada töötuse määrast üle 1 0 protsendi. Sel hetkel võite eeldada, et kallimad hinnad langevad. Alternatiivina võib iga-aastane sisemajanduse kogutoodangu kasv vähemalt 3 protsenti majanduskasvu. Omakorda hindavad riiklikud vara väärtused tavaliselt.

3

Järgige föderaalreservi rahapoliitikat "The Wall Street Journal" kaudu. Majanduslanguse ajal töötab Fed madalama hüpoteegi määraga, mis julgustab inimesi kodusid ostma. Suurenenud nõudlus kodudes lõpuks tõlkida kõrgema vara väärtusi. Kui inflatsioon on murettekitav, siis seab Fed eesmärgiks kõrgemaid intressimäärasid üldise majanduse aeglustamiseks. Kinnisvara väärtused võivad seejärel kahaneda.

Vihje

  • Enne kinnisvaratehingute tegemist saate lugeda kuritegevuse aruandeid, et hinnata piirkonna turvalisust. Turvalised piirkonnad on tavaliselt seotud kõrgemate vara väärtustega.

Hoiatus

  • Ajapiirangute tõttu ei pruugi teil olla võimalik hinnatud väärtusega kodu müüa. Näiteks võib-olla peate võib-olla San Franciscoist lahkuma järgmisel kuul, et võtta uus töö Denveris. Seejärel võtaksite tõenäoliselt oma Bay Area koju madala pakkumise vastu, et teie Denveri korterelamust saaks kiiresti rahastada.

Video Juhend: Konverents.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri