Menüü

Kodu

Kuidas Kiirendada Lühikeseks Müüki?

Lühikeseks müük võib päästa ostja raha, kuid kõik laenuandja nõuded peavad olema täidetud, et tehing lõpetada kiirelt. Laenuandja peab andma majaomanikule loa müüma vara vähem kui tema hüpoteek. Laenuandja jääb võlgadele laenuandjalt andeks. Majaomanik on...

Kuidas Kiirendada Lühikeseks Müüki?


Selle Artikli

Laenuandja peab heaks kiitma ostja tingimused lühikeseks müügiks.

Laenuandja peab heaks kiitma ostja tingimused lühikeseks müügiks.

Lühikeseks müük võib päästa ostja raha, kuid kõik laenuandja nõuded peavad olema täidetud, et tehing lõpetada kiirelt. Laenuandja peab andma majaomanikule loa müüma vara vähem kui tema hüpoteek. Laenuandja jääb võlgadele laenuandjalt andeks. Majaomanik vastutab lühikeseks müügi jaoks kodude nimekirja kandmise ja kuvamise eest, kuid mis tahes ostupakkumise lõplik kinnitus peab tulema laenuandjast.

1

Laenutage ostja esindajat, kes on kogenud lühimüügis, et hoolitseda, et tähtsaid detaile ei jäetud tähelepanuta ja see võib viivitada laenuandja heakskiitu. Mõned laenuandjad nõuavad, et ostja ja müüja kasutab agenti. Kvalifitseeritud esindaja leidmiseks vaadake oma piirkonnas asuvate kinnisvara- ja agentide veebisaite. Enne agendi lepingu sõlmimist küsige agentuuri lühikese müügi kogemusest.

2

Laenutage lühiajalise müügi kogemusega kinnisvaraadvokaat. Lühikese müügilepingu puhul tuleb järgida riigi seadusi, ja kui vajate kodu inspekteerimist või muid seaduslikke probleeme, on teil vaja õiguskaitset. Advokaat kontrollib müügilepingut enne, kui logite sisse ja veenduge, et teie tingimused on sisestatud, näiteks lepingu sõlmimine sõltuvalt lähiümbruse ülevaatusest ja teisaldage teie jaoks lühikeseks müügi protsess. Kogenud advokaatide leidmiseks vaadake piirkonna advokatuuri veebisaiti.

3

Küsige oma advokaadilt või kinnisvaramaaklerilt tasumata hüpoteegi suurust. Teie tehtud pakkumine, mis on liiga madal, võib viia laenuandja vahele või lõpetab läbirääkimised, kuid liiga kõrge pakkumine võib teile maksta rohkem raha. Kinnisvaraadvokaadi või esindaja tagab, et pealkiri, mis on koju kuuluvat ahelat, kontrollitakse probleemide korral ja saab teavet selle kohta, milline laen on laekunud.

4

Saada oma valitud laenuandja hüpoteeklaenu eelpakkumine. Eelvaatlus on laenuandja poolt paberile pandud kohustus, et anda teile laenusumma kindlaksmääratud summas, ja lühikese müügi laenuandja taotleb dokumenti enne pakkumise vastuvõtmist. Taotlege laenusummat, mis on teie pakutavast pakkumisest rohkem kui teie läbirääkimistele ruumi, sest teie laenuandja ei nõua hüpoteegi suurust etteteatamiste kogusumma saamiseks.

5

Esitage oma sissemakse tõend. Lühikese müügi laenuandja nõuab enne oma pakkumise vastuvõtmist sissemakset, näiteks pangakonto väljavõtet.

6

Valige koduinspektor. Teil on võimalus teha kodune ülevaatus kohe, kui laenuandja aktsepteerib teie ostupakkumist, nii et teil on aega enne pakkumise tegemist aega säästa. Küsige oma kinnisvaramaaklerilt oma piirkonnas litsentseeritud inspektorite kohta.

7

Ostu pakkumine on valmis. Kinnisvaramaakler või advokaat valmistab teile kirjalikult pakkumise. Kui müüja kinnitab pakkumise, saadetakse pakkumine lühikeseks müügi laenuandjale lõplikuks kinnitamiseks. Ametnik või advokaat peaks protsessi kiirendamiseks sisaldama tõendeid oma sissemakse ja hüpoteegi etteteatamise kirja kohta. Küsige oma advokaadilt või esindajalt, kas teie lühikese müügi stsenaariumi korral on teostatav võimalus, et sisestades klausli, mis piirab laenuandja poolt teie pakkumisele reageerimise aega, näiteks kaks nädalat.


Video Juhend: Bill Andrews, PhD Kuidas Telomeraas peatab vananeimise.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri