MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Lepingu Sõlmida?

Maa lepingud on hüpoteeklaenude rahastamise vorm, mida tavaliselt tehakse eraõiguslike osapoolte vahel, nagu koduostja ja müüja. Maalepingut nimetatakse ka töölepinguks, töölepinguks või osamakselepinguks. Maa lepingu rahastamine võib olla ideaalne lahendus hüpoteeklaenule, mis pole eeldatav. In...

Kuidas Ma Lepingu Sõlmida?


Selle Artikli

Maa-lepingutes on muud nimed, nagu näiteks lepingud, lepingute ja lepingute sõlmimise leping.

Maa-lepingutes on muud nimed, nagu näiteks lepingud, lepingute ja lepingute sõlmimise leping.

Maa lepingud on hüpoteeklaenude rahastamise vorm, mida tavaliselt tehakse eraõiguslike osapoolte vahel, nagu koduostja ja müüja. Maalepingut nimetatakse ka töölepinguks, töölepinguks või osamakselepinguks. Maa lepingu rahastamine võib olla ideaalne lahendus hüpoteeklaenule, mis pole eeldatav. Maaparanduses rahastab müüja koduostja mitmete osamaksetena. Õiguslik nimetus ei väljastata müüjalt ostjani kuni lepingus märgitud kuupäevani, konkreetne sündmus on toimunud või viimane makse on tehtud. Kuid ostja saab õiglast pealkirja maa lepingu rahastamisel. Equitable title annab ostjale huvi vara vastu, mis lubab vara kasutamist ja valdamist.

1

Täpsustage kõik ostja ja müüja vahel sõlmitud maa lepingu asjakohased üksikasjad, sealhulgas vara õiguslik aadress, ostuhind, sissemakse summa, intressimäär, laenusummade summa, tehtavate maksete arv, maa lepingu rahastamise kestus ( tavaliselt aastate jooksul väljendatud), kinnisvaramaksud, varakindlustus, tingdeponeerimiskonto ja sulgemiskuupäev. Veenduge, et ostja ja müüja mõistaksid maa lepingu rahastamist. Maa lepingul tehtavaid makseid kasutatakse kõige sagedamini laenuintresside suhtes, seejärel kinnisvaramaksu ja kindlustusmakseid, mille põhisumma on lõppenud.

2

Pange kõik maa lepingu tähtajad kirjalikult alla. Kinnisvaraga tuleb maaklerilepingud dokumenteerida kirjalikult, et neid peetakse õigustatud. Maa lepingu laad annab müüjale täiendava kaitse juhul, kui ostja ei täida laenu. Müüja tõenäoliselt salvestab dokumendi või hüpoteegi maakonna arvestusse, kus asub kinnisvara. Enamikul juhtudel maksab ostja müüjale sissemakse. Paljudel juhtudel tagab müüja laenu, kasutades vara tagatisena. Kui ostja vaikimisi on, on müüjal õigus lasta vara sulgeda ja tagasi võtta. Lisaks sellele kaotab kõik maa lepingu alusel tehtud maksed juhul, kui ostja vaikimisi.

3

Andke midagi tähelepanu. Kui maa leping on õiguslikult siduv, peab ostja müüjale midagi andma. Tavaliselt piisab kindlasummalisest rahasummast. Earnest raha hoiused võivad ulatuda $ 500 kuni $ 2000 keskmise hinnaga kodu. Üldjuhul küsib müüja ostjalt nõutavat rahalisi vahendeid.

4

Lõpetage oma rahastamisdokumendid. Kauplemisel tuleks ka ostja kaitsta. Lepingu sõlmimise ja vastastikuse mõistmise memorandumi protokollid tuleks registreerida avalikes arhiivides, et kaitsta ostja huve maa lepingus.

Kokkuleppe tunnistus on kirjalik dokument, milles allkirjastaja tõendab vande all enne notari või isikut, kellel on õigus vande anda, et dokumendis esitatud tõendid on tõesed. Lisaks nõuab notar, et allkirjastaja tõendaks fotode tuvastamisel, et ta on tegelikult dokumendis märgitud isik.

Lepingu memorandum on kirjalik dokumentatsioon, mis kinnitab maa lepingu. Kokkuleppe memorandumiks võib olla kirja või märkus, niikaua kui see on kirjalik dokument.

5

Konsulteerige kinnisvara advokaat. Maa lepingute tõlgendamise ja kasutamise seadused on riigiti erinevad. Nii ostja kui ka müüja peaks pöörduma vajaliku paberitöö tegemiseks vajaliku õigusabi poole.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri