MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Rendiomadusi Rahastan?

Investeerimine kinnisvara rentimisse on üks võimalus luua potentsiaalselt olulist passiivset tuluvooga. Kinnisvarainvesteeringute finantseerimine aitab teil oma sissetulekut kiiresti korvata. Kui teil on investeerida 200 000 dollarit, võite osta ühe 200 000 dollarilise kinnisvarainvesteeringu või panna 20 000 dollarit 10 kinnisvara väärtuseks 200 000 dollarit ja...

Kuidas Ma Rendiomadusi Rahastan?


Selle Artikli

Enamik laenuandjaid pakuvad laene kinnisvarainvesteeringuteks.

Enamik laenuandjaid pakuvad laene kinnisvarainvesteeringuteks.

Investeerimine kinnisvara rentimisse on üks võimalus luua potentsiaalselt olulist passiivset tuluvooga. Kinnisvarainvesteeringute finantseerimine aitab teil oma sissetulekut kiiresti korvata. Kui teil on investeerida 200 000 dollarit, võite osta ühe 200 000 dollarilise kinnisvarainvesteeringu või panna 20 000 dollarit alla 10 kinnisvara väärtuses 200 000 dollarit ja saada kinnisvara väärtuseks 2 000 000 dollarit, selle asemel et maksta vaid 200 000 dollarit. Kuna koduhinnang ei sõltu sellest, kui palju või mitte, siis on see võimalus luua pikaajalist omakapitali ja sissetulekut.

1

Leia laenuametnik ja hüpoteegi ettevõte, kes on kogenud rendipindade finantseerimisel. Helistage mitmele hüpoteeklaenuandjale ja küsige, milline protsent nende laenudest on kinnisvarainvesteeringud. Kui laenuametnik ei tea, pole ta ilmselt piisavalt kogenud. Hüpoteeklaenuandjad leiavad, et rendikohad on riskantsemad kui omanike poolt kasutatavad kodud ja neil on tavaliselt rangemad juhised. Teie laenuvõlausaldaja peab teadma, mida nende rangemate juhistega oodata, enne kui laen antakse laenuandja allkirjastamise osakonnale kinnitamiseks.

2

Paku vähemalt 20% sissemakse. Sul võib olla võimalik leida laenuandja, mis võimaldab väiksemat sissemakse, kuid enamik investeerimisomandi laene nõuavad sissemakseid vähemalt 20 protsenti. Lisaks teie sissemaksele võib teie laenuandja nõuda teie reservide salvestamist. Reservina võidakse nõuda kuni kuus kuud täielikust maksust, sealhulgas maksud ja kindlustus.

3

Tõesta, et lisaks oma praegusele maja maksmisele ja muudele võlgadele saate endale lubada rendiküla eest täieliku tasu. Kui te ei saa dokumenteerida renditava vara haldamise kaheaastast ajalugu, ei anna laenuandja teile uue sissemakse kompenseerimiseks renditulu. Kui teil on renditöökodade haldamise kaheaastane ajalugu, saate hüpoteegi maksmise hüvitamiseks eeldatava renditulu miinus 25% vabade töökohtade ja kulude jaoks.

4

Tõesta, et olete rendkodu jaoks krediidivõimeline. Teie krediidi skooride tundmine enne avaldamist on oluline. Hüpoteegifirmad nõuavad investeerimiskodude jaoks kõrgemaid krediidiskooreid kui nad kasutavad omanike poolt kasutatavates kodudes. Hüpoteegi ettevõte tõmbab oma krediidi kõigist kolmest suurest krediidi büroost - Experian, Equifax ja TransUnion - ja kasutavad keskmist skoori. Kui teie skoorid on 720, 760 ja 740, kasutab laenuandja 740 skoori. Laenuandjad võivad nõuda, et teie keskmine skoor oleks vähemalt 680 või 700.

Vihje

  • Enne pakkumise panemist kodus saate Investorise andmetel preapproval, "maksimaalne summa, mida laenuandja oleks valmis laenama". Laenuandjad kinnitavad teie krediiti ja rahalisi vahendeid enne kodu leidmist. On oluline, et olete tegelikult heaks kiidetud ja mitte ainult eelkvalifitseeritud. MĂĽĂĽja võib teie pakkumise võtta, kuna see on eelnevalt heaks kiidetud ainult eelkvalifitseeritud pakkumise puhul.

Hoiatus

  • Enne oma sulgemist tehke oma koduuuringuid. Ole valmis andma igakuise rendi ja hĂĽpoteegi maksmise vahelist puudujääki. Üür maksab mõne kodu hĂĽpoteegi, kuid see ei pruugi kogu makset katta.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri