Menüü

Kodu

Kuidas Ma Leian Oksjoniühingu Oma Maja Müümiseks?

Oma majade müümine enampakkumisel võimaldab teil tehingu lõpetada oma ajagraafiku lühikese aja jooksul. Te otsustate, kui maja müüb, ja võite määrata minimaalse pakkumishinna, et teie maja ei läheks vähem kui see, mida soovite seda müüa. Nagu iga suur investeering, veenduge, et olete...

Kuidas Ma Leian Oksjoniühingu Oma Maja Müümiseks?


Selle Artikli

Majaoksjon võib toimuda otseülekandes või internetis.

Majaoksjon võib toimuda otseülekandes või internetis.

Oma majade müümine enampakkumisel võimaldab teil tehingu lõpetada oma ajagraafiku lühikese aja jooksul. Te otsustate, kui maja müüb, ja võite määrata minimaalse pakkumishinna, et teie maja ei läheks vähem kui see, mida soovite seda müüa. Nagu iga suurema investeeringu puhul, veenduge, et olete intervjueerinud mitmeid oksjoniettevõtteid ja küsima enne valiku tegemist kirjalikke hinnanguid. Kuigi alates 2013. aasta jaanuarist ei ole Californias oksjonimajadele riiklikke litsentseerimise nõudeid, peavad kõik oksjoniettevõtted olema kohaliku California riigisekretäri ametikohale kandideeritud $ 20.000-ga.

Litsentseeritud kinnisvara oksjonimajad

Otsige mainekas oksjonimaterjalide andmebaas, et tuvastada enampakkumismaja, millel on kinnisvara kogenud oksjonipidajad. Kinnisvara oksjonimajas on nii oma maja enampakkumisel müümiseks nõutav litsents ja võime oma maja traditsioonilisel kujul välja tuua, kui oksjon ei too kaasa vajalikku hinda. Kinnisvara litsentseeritud oksjonimajutus suudab kooskõlastada kodumajapidamise kõiki aspekte, sealhulgas turunduskava koostamist, et meelitada potentsiaalseid ostjaid ja avamaal majutust. Samuti saab see potentsiaalsete ostjate eelkvalifitseerimiseks ja kõigi vajalike dokumentide edastamiseks kodus. Pange tähele oksjonite majade nimed, mida soovite kaaluda.

Kvalifitseeruvad oksjonimajad

Võtke ühendust California riigi oksjonipidajate ühinguga, Better Business Bureau'iga või California riigisekretäri kontoriga, et küsida oma lühinimekirjas oksjonimajade seisundit. Need asutused võivad teile öelda, kas mõni maja ei ole nõuetekohaselt litsentseeritud või neil on nende vastu nõudeid. Sealt küsige individuaalseid konsultatsioone ettevõtetega, mis teie vajadustele kõige paremini vastavad. Hindamisprotsessi osana peaks oksjoniminister olema valmis andma teile kirjaliku ettepaneku, milles kirjeldatakse konkreetseid teenuseid, mida nad pakuvad, ja teie kodu enampakkumisega seotud kulude jaotus, sh tasud, komisjonitasud ja reklaamikulud.

Hinnake oma valikuid

Kõik kulud on oksjonimajadega tavaliselt kaubeldavad, nii et võite vabalt rääkida tingimustest. Mõistke, et kinnisvara oksjonitel on kaks erinevat tüüpi. Absoluutne enampakkumine on selline, kus kinnisvara puhul ei ole reserve ega alghinnaga, mis tähendab, et maja müüb kõrgeimale pakkujale sõltumata sellest, milline on selle lõpliku pakkumishinna. Teine võimalus on varude enampakkumine, kus teil kui müüjal jääb õigus kehtestada miinimumhind, mille olete oma maja heaks kiitnud. Teie maja ei müü, kui pakkujad ei jõua reserv hinna. See on eriti oluline kaaluda, kas te maksate kodulaenu. Paljud oksjonimajad võtavad teilt osa reservihinnast, kui reservi ei täideta, lihtsalt oma aja ja teeninduse katmiseks. Seetõttu on oluline tagada, et teie küsitav hind vastaks praegusele turuhinnale.

Esitada küsimusi

Enne allakirjutamist oksjonimajas oma vara müümiseks veenduge, et kõik teie küsimused on vastatud. Küsige tasudelt, mille eest te vastutate, kuidas oksjonimüüja küsib ostjaid, millised on võimalused tehingu tühistamiseks ja mis juhtub, kui maja müüb enampakkumisel, kuid ei sulgeda. Mainekas oksjonimessurss tegeleb kõigi teie küsimuste ja muredega ning lisab nende tingimused kirjalikult.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri