Men├╝├╝

Kodu

Kuidas Leida Eksklusiivset Ostjaagenti?

Eksklusiivne ostjaagent on kinnisvaramaakler, kes t├Â├Âtab ainult ostjate jaoks. Idee on k├Árvaldada huvide konflikt, mis v├Áib tuleneda nii ostja kui ka m├╝├╝ja esindajast. On oluline m├Ąrkida, et enamikul juhtudel tasub ainuostja ostja vahendaja m├╝├╝ja vahendaja,...

Kuidas Leida Eksklusiivset Ostjaagenti?


Selle Artikli

Eksklusiivne ostja esindab ainult ostjat, mitte kunagi m├╝├╝jat.

Eksklusiivne ostja esindab ainult ostjat, mitte kunagi m├╝├╝jat.

Eksklusiivne ostjaagent on kinnisvaramaakler, kes t├Â├Âtab ainult ostjate jaoks. Idee on k├Árvaldada huvide konflikt, mis v├Áib tuleneda nii ostja kui ka m├╝├╝ja esindajast. On oluline m├Ąrkida, et enamikul juhtudel tasub ainuostja ostja vahendaja m├╝├╝ja maakler, kes kogub m├╝├╝jalt kogu komisjonitasu ja jagab seda vahendajaga, kes m├╝├╝ki tegelikult tegid.

1

V├Átke ├╝hendust eksklusiivsete ostjate esindajate riikliku assotsiatsiooniga (NAEBA) - riikliku organisatsiooniga, mis kehtestab eksklusiivsete ostjate agentide tegevusp├Áhim├Átted ja eetika standardid nende liikmete nimekirja jaoks, kes t├Â├Âtavad piirkonnas, kus teid huvi soovite.

2

V├Átke ├╝hendust kohaliku kinnisvara valdusega linnas v├Ái piirkonnas, kus olete huvitatud akrediteeritud ostjate esindajate (ABR) loendist ├╝le minema ja paluma. ABR-iga t├Ąhistatud esindajad ei pruugi olla eksklusiivsed ostjate esindajad, kuid neil on spetsiaalne v├Ąlja├Ápe ostjate esindamisel ja nad on l├Ąbinud tehingute minimaalse hulga ostjatega.

3

Kirjutage vestlusk├╝simuste loend tulevastele agentidele. Nad peaksid olema valmis teiega ainu├Áiguslikuks suheks ja mitte t├Â├Âtama sellise kodu m├╝├╝ja jaoks, keda soovite osta. K├╝sige oma kogemustest, sealhulgas sellest, kui kaua nad on m├╝├╝nud ÔÇőÔÇőkinnisvara ja kui palju tehinguid on nad viimase aasta jooksul teinud. V├Áimalusel leidke agent, kes on spetsialiseerunud vara t├╝├╝bile, mida soovite osta. Samuti k├╝sige, kuidas nad koostavad nimekirjad teie n├Ąitamiseks. Mitme kirje teenuse (MLS) k├Árval on mitmeid allikaid. Hea ostja esindaja otsib ka ajalehe kuulutusi, Craigslisti ja omanike poolt m├╝├╝davaid veebisaite, mis ei kuulu MLS-s.

4

Intervjueerige assotsieerunud nimekirja mitu esindajat telefoni v├Ái e-posti teel. Kahtlastel on ka teie esindajatel k├╝simusi. Ole aus, kui asute koduse ostmise protsessis. Andke neile teada, kas olete valmis ostma v├Ái kavatsete tulevikus osta. Nad peavad teadma, kas te t├Â├Âtate koos teise esindajaga, olete saanud h├╝poteegi eelkinnituse v├Ái v├Áite n├Ąidata sularaha ostmiseks raha olemasolu. Selgitage, mida kodus vajab ja kui palju saate maksta.

5

Pange t├Ąhele oma k├Ánede ja meilide ajad ja kuup├Ąevad ning nende esindajad, kellele olete k├Áneposti lahkunud. Mitte oma nimekirja kantud esindajad, kes 24 tunni jooksul ei vasta teie k├Áneposti v├Ái e-posti aadressile. Kui nad ei t├Â├Âta teie ettev├Átte loomiseks, ei pruugi nad selle eest k├Ávasti t├Â├Âd teha.

6

Kitsendage potentsiaalsete agentide loendit vastavalt oma muljetele vastustest, mille nad oma k├╝simustele andsid, ja k├╝simustele, mida teid k├╝sis. Tee oma l├Áplik otsus sellest l├╝hinimekirjast. M├Áelge sellele, kas te "kl├Ápsasite" ├╝heainsa esindajaga v├Ái tundsite, et ├╝ks on rohkem teadlik kui teised. Kui teie meel l├Ąheb tagasi samale esindajale, on see ilmselt teie jaoks ├Áige agent. Kui ei, siis loetlege nende kvalifikatsioon ja vali k├Áige paremini mandaat.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri