Menüü

Kodu

Kuidas Saada Fha-Laenu Füüsilisest Isikust Ettevõtjana?

Omaenda boss võib aidata teil hüpoteegi saada, kui teie finantsmaja on korras. Federal housing administration laenud on populaarseks esmakordsete ostjate, madala ja keskmise sissetulekuga laenuvõtjate ja laenuvõtjate krediidiprobleemidega. Fha-l on traditsiooniliste standarditega võrreldes paindlikud juhised; siiski...

Kuidas Saada Fha-Laenu Füüsilisest Isikust Ettevõtjana?


Selle Artikli

Füüsilisest isikust ettevõtjad laenuvõtjad võivad saada ka FHA-l põhinevaid laene.

Füüsilisest isikust ettevõtjad laenuvõtjad võivad saada ka FHA-l põhinevaid laene.

Omaenda boss võib aidata teil hüpoteegi saada, kui teie finantsmaja on korras. Federal Housing Administration laenud on populaarseks esmakordsete ostjate, madala ja keskmise sissetulekuga laenuvõtjate ja laenuvõtjate krediidiprobleemidega. FHA-l on traditsiooniliste standarditega võrreldes paindlikud juhised; laenu saamiseks peab sissetulek, varad ja krediit põhjalikult analüüsima. Füüsilisest isikust ettevõtjad laenuvõtjad peavad dokumenteerima oma tulud maksudeklaratsioonide abil ja laenuandjal peab olema võimalik töökohta kontrollida.

Põhitõed

FHA määratleb füüsilisest isikust ettevõtjana tegutseva laenuvõtja laenuvõtja, kellel on 25% või enam osalust ettevõttes, vastavalt FHA järelevalvet teostava elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi andmetele. FHA laenu saamiseks peate esmalt taotlema FHA kinnitatud laenuandjat. Võite leida laenuandja, kasutades HUD-i veebiandmebaasi. Laenuandja vaatab tuludokumendid, et teha kindlaks, kas te vastate suunistele ja sellele vastavale summale.

Tüübid

Teie tulumaks peab kajastama teie enda ärivaldkonda. HUD-i järgi on viis ettevõtet, mida saab laenuvõtja: füüsilisest isikust ettevõtjad, ettevõtted, piiratud vastutusega ettevõtted, S-ettevõtted ja partnerlused. Füüsilisest isikust ettevõtja on ettevõtte kõige lihtsam vorm, sest tulu ja kahjumit maksustatakse isiku isikliku tulumaksu deklaratsiooniga, vastavalt Ettevõtjale. Ettevõte on kõige keerukam äristruktuur ja toimib oma eraldi üksusena. S-korporatsioonis kajastab laenusaaja oma kasumit piiratud vastutusel. Partnerlus lubab laenuvõtjal jagada ettevõtte kohustusi ja kasumit ühe või mitme üksusega.

Kogemuse nõuded

Peate näitama stabiilset füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemist viimase kahe aasta jooksul. Kuna FHA-l on vähem kui kahe aasta vanuste füüsilisest isikust ettevõtjate laenuvõtjate suurenenud oht, nõuab see, et sellised laenuvõtjad täidaksid teatavaid teisi kogemusi nõudvaid nõudeid. Laenuvõtja, kellel on rohkem kui üks aasta füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine, peab olema vähemalt kaks aastat dokumenteerinud eduka töökoha sellel töökohal, kus ta on füüsilisest isikust ettevõtja või sellega seotud tegevusala. Vastuvõetav on ka ametlik koolitus või haridus, mis on ühendatud vähemalt üheaastase füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemisega. Laenuandjad, kellel on vähem kui aasta füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine, ei tohi kasutada oma ettevõtte tulu, et saada FHA laenu.

Dokumendid

Sissetuleku arvutamiseks ja kontrollimiseks peate esitama konkreetsed dokumendid. FHA vajab vähemalt kaks aastat väärtpaberite allkirjastatud kuupäevastatud üksikisiku maksudeklaratsioone koos kõikide kohaldatavate maksuklauslitega. Korporatsioonid, partnerlused ja S-ettevõtted nõuavad allkirjastatud koopiaid viimase kahe aasta föderaalse äritegevuse tulumaksu deklaratsioonidest koos kohaldatavate maksurežiimidega. Korporatsioonid ja S-ettevõtted peavad esitama ka ärikrediidi aruande. Kõik füüsilisest isikust ettevõtjatelt laenuvõtjad peavad esitama ka iga-aastase kasumiaruande ja bilansi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri