MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan HĂĽpoteegi Heaks Teises Kodus Heaks Kiita?

Teise koduhüpoteegi heakskiitmiseks on vaja head krediiti, piisavalt sissetulekut ja õiget võla ja tulu suhet.

Kuidas Ma Saan HĂĽpoteegi Heaks Teises Kodus Heaks Kiita?


Selle Artikli Kirjutas Shailynn Krow; Uuendatud 28. juuni 2017

Oma unistuste puhkekĂĽla ostmine pole palju erinev, kui osta oma peamine elukoht.

Oma unistuste puhkekĂĽla ostmine pole palju erinev, kui osta oma peamine elukoht.

Teise kodu hüpoteegi taotlus ei erine oluliselt teie esimese hüpoteegi taotlusest. Siiski võite oodata mõnda kindlustusandjate kontrolli. Ärge võta seda isiklikult - teie laenuandja tahab lihtsalt kindlustada, et saate hakkama nii hüpoteegi kui ka teie praeguste võlakohustustega.

Tulu

Nii nagu teie esimene hüpoteegi taotlus, sõltub teine ​​teie sissetulekust. Laenuandja nõuab tavaliselt tõendeid jätkuva ja usaldusväärse sissetulekuallika kohta, mis katab teie uue hüpoteegi ja kehtivad kohustused. See sissetulek kajastub teie võla ja tulu suhtena (DTI). DTI võrdleb oma igakuiseid võlgu kuus brutosissetulekuga - see tähendab ka teie abikaasa, kui ta kavatseb koostööle märkida. Teie DTI sisaldab teie praeguseid võlakohustusi, nagu krediitkaardid, praegune hüpoteek, auto laenud, investeerimis- ja / või üliõpilaslaenud ning uus hüpoteegi makse. Seejärel jagab teie laenuandja koguvõla summa teie igakuise sissetulekuga ja kordab seda protsendi võrra 100-ga. Tavaliste ja FHA laenude eelistatud määr jääb 28-31 protsendini, samal ajal kui Ameerika Ühendriikide veteranide asjade osakond vähendab oma DTI-i maksimaalselt 41-ni.

Võlgade ja krediidi ajalugu

Laenuandjad soovivad näha krediidiartiklit silmas pidades krediidi ajalugu. Nad otsivad, kui sageli olete hilinenud kehtivate kohustuste osas, kui suur on teie saldo võrreldes teie krediidilimiitidega ja kas teie vastu on esitatud avalikke dokumente või mitte - näiteks maksuvõla kinnipidamist, kohtuotsuseid või nõudeid tasumata lastetoetuste kohta. Kuigi krediidiskoor on otstarbekas, on selle skoori ajalugu peaaegu alati tähtsam, et krediidikoormus iseenesest.

Käibevara

Teie laenuandja soovib tagada, et teil on piisavalt raha sissemakse, sulgemiskulude tasumiseks ja mitmete kuude hüpoteegi maksed - sealhulgas intressid, maksud ja kindlustus. Seetõttu peate näitama tõendeid varade ja sularaha kohta, näiteks hoiukonto väljavõtted, hoiuste kontode sertifikaat, investeeringud ja pensionifondid.

Kaalutlused

Kui teie esimesel kodusel on märkimisväärne summa omakapitali, saate seda kasutada teise sissemaksena. Mõned pangad pakuvad kodukapitalilaene sulgemata kulusid, mis võib säästa lisavahendeid ka sissemakse eest. Isegi kui teil on juba olemas 20-protsendiline sissemakse, saate omakapitalilaenu kasutades vähendada oma teise hüpoteegi finantseeritud summat, vähendades seega teie igakuist maksekohustust ja lihtsustades laenusaaja väsitavat teie võlga. sissetulekute suhe.


Video Juhend: Stress, Portrait of a Killer - Full Documentary (2008).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri