MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Kõrgema Maja Hinnangu?

Hindamine on teie kodu turuväärtuse kindlaksmääramine - rahasumma, mille suhteliselt teadlik ostja maksaks mõistliku aja jooksul turule pandud kodu eest. Hindaja jõuab väärtuseni, kui võrrelda oma kodu samalaadsete või "võrreldavate" kodudega piirkonnas, mis...

Kuidas Ma Saan Kõrgema Maja Hinnangu?


Selle Artikli

Suurendage oma maja hinnangut põhiliste hooldustöödega.

Suurendage oma maja hinnangut põhiliste hooldustöödega.

Hindamine on teie kodu turuväärtuse kindlaksmääramine - rahasumma, mille suhteliselt teadlik ostja maksaks mõistliku aja jooksul turule pandud kodu eest. Hindaja jõuab väärtuseni, kui võrrelda oma kodu sarnaste või "võrreldavate" kodudega piirkonnas, mis on müüdud viimastel kuudel. Eeldatakse, et hiljuti müüdud kodud on turuväärtuselt müünud. Korrigeeritakse erinevusi eseme kodu ja võrdlusainete vahel. Selles mõttes on hindamine üsna objektiivne: hindaja teab, et lisaks magamistuba lisab teatud väärtust. Kuid hindamist peetakse hinnanguliseks, mis tähendab, et on olemas ruumi subjektiivsusele. Seetõttu võib soodsa mulje loomine aidata teil hinnata kõrgemat maja.

1

Parandage oma piiratud apellatsioonkaebust. Paremini hooldatud oma kodu välisilme on, seda tõenäolisemalt hindaja on eeldada, et sees on hoolitsetud ka. Murra oma muruplatsi, korrastage õue, ärritage aeda. Parandage või asendage hardsekujulisi esemeid, nagu kõnniteed ja kinnitusdetailid. Koormake põõsad maja ees. Vajadusel värvige või puhastage oma kodu välimust, kui see näib häbelik.

2

Kuustage oma kodukirje. Esimesed muljed arvavad. Värvige uks ja kaunista. Pange kingad ja jakid ära. Stashi klahvid, post ja muud esemed, mis kogunevad esiukse lähedal.

3

Puhastage segadust. Mine läbi oma maja ja pakkige esemeid, kus pole kodus. Hoidke neid ajutiselt garaažis või kelderis.

4

Pese seinad, et eemaldada mustus, sõrmejäljed ja lõhnad. Kui seinad on värvitud, hulluks värvitud või teie kodus on tugev lemmikloom, suitsu või toidu lõhn, siis värvige neid.

5

Puhastage ja kuivatage oma vaibad, eemaldades plekid. Kui regulaarne puhastamine ei tee tööd, proovige mõnda vesinikperoksiidi plekist vaipade peidetud kohas blotteerida. Oota 24 tundi. Kui värv ei ole pleegitatud, kasutage peroksiidi, et eemaldada pärast aurupuhastust jäävad plekid.

6

Vajadusel reguleerige oma köök, vann ja põrandaplaadid. Hele valge müra annab välimuse, et plaat on uus.

7

Puhastage maja ülalt alla. Poola mööbel, vaakum, põrandama põrandad ja puhastama kööki ja vannid. Võimaluse korral kasutage kergelt lõhnavaid puhastusvahendeid, et vältida hindajatele muljet, mida proovite lõhna katta - isegi kui olete.

8

Koguge kviitungi kõigi tehtud paranduste eest või palgatud töövõtjatele. Kogutage ehituslubade koopiaid ning tsoneerimise ja ehituskoodide sertifikaate, et dokumenteerida töö õigesti.

9

Loo meeldiv õhkkond, mis hõlmab kõiki meeli. Vahetult enne, kui hindaja saabub, lülita kõik valgustid sisse. Kerged lõhnastatud küünlad. Esita pehme taustamuusika.

Vihje

  • Liigne mööbli eemaldamine loob illusiooni rohkem ruumi.

Hoiatus

  • Vastamiseks tungi kulutada rohkem kui minimaalne summa, et suurendada oma hindamist. Väga vähesed koduarendused tagavad lisandväärtusega seotud kulud.

Video Juhend: Sa oled just seal, kus vaja ~ Mooji (You Are Just Right Where You Are).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri