MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Oma Maja Kõrgeima Hinnangu?

Kinnisvara hindamine aitab laenuandjatel, ostjatel ja müüjatel mõista, kui palju kodus on väärt või selle turuväärtus. Hindaja kontrollib kodu viisi ja võrdleb seda müünud ​​ala sarnaste kodudega. Ta uurib piirkonda ja võtab teadmiseks sellised küsimused nagu...

Kuidas Ma Saan Oma Maja Kõrgeima Hinnangu?


Selle Artikli

Kinnisvara hindamiseks tehakse hinde.

Kinnisvara hindamiseks tehakse hinde.

Kinnisvara hindamine aitab laenuandjatel, ostjatel ja müüjatel mõista, kui palju kodus on väärt või selle turuväärtus. Hindaja kontrollib kodu viisi ja võrdleb seda müünud ​​ala sarnaste kodudega. Ta uurib piirkonda ja võtab teadmiseks sellised küsimused nagu kuritegevuse määr ja koolide kvaliteet, juurdepääs kiirteedele ja avalike alade kättesaadavus. Te ei saa muuta, milline naabruskond teie kodu asub või kui see on ehitatud, kuid on olemas asju, mida saate oma hindamise maksimeerimiseks teha.

1

Puhastage oma kodu. Pese nõusid, eemaldage segadust, hoidke või andke ära kõik, mida te regulaarselt ei kasuta, puhtad põrandad, vabastage lõhnade kodus. Puhasta nii, nagu oleks ettevõte tulemas. Hindaja püüab näha potentsiaalsete ostjate silmis kodu, kontrollides kõiki punaseid lippe, mis takistaks ostjal pakkumist tegema, eemaldage need punased lipud, andes kodus põhjalikku puhastust.

2

Laske oma koera lahti. Kui võimalik, siis saad oma koera, et mängida naaberkoaga või hoida teda toas, kus ta naudib, kui hindaja on seal. Ärge arvestage, et hindaja armastab teie lemmiklooma nii palju kui sa teed. Tal on ülesanne teha ja koorimine või hüppamine koer takistab tema tööd. Kui paned koera ruumi, pidage meeles, et hinnata, milline ruum see on, et vältida üllatust. Puhastage õue kõikidest jäätmetest, mida koer jätab maha.

3

Tee väiksemaid parandusi. Parandage kõik need väikesed esemed, millega olete suutnud elada, nagu drippi segistid, puudulikud käepidemed, purunenud valgustusseadmed ja küünte avad seinal. Jällegi hindaja vaatab kodus välja nii, nagu oleks ta ostja ja ta teab, et ostjad soovivad remonditöödeta kodusid.

4

Koguge oma võrdlusmaterjale. Võite oma kinnisvaramaaklerilt küsida oma piirkonnas võrreldava kodumaise müügi loendit või kui sa töötad ilma agendita, koguvad oma veebisaitidel nagu Zillow.com ja PropertyShark.com. Kuigi hindaja teeb oma uurimist võrreldava müügi kohta, on kõik, mida lisate, võib olla kasulik. Te peaksite loetlema teiste kodu põhifaktid, kui palju neile müüdi ja kuidas teie on teistsugune. Iga mugavus, mida teie kodus on, et need kodud ei tähenda ainult teie väärtust.

5

Pange külalisteraamatusse kokku. See peaks sisaldama kviitupakkumisi teie kodus tehtud paranduste ja uuenduste kohta ning võimaluse korral enne ja pärast fotosid. Võite natuke hiilida oma ainulaadsetest esemetest, näiteks köögis väljatõmmatavast vürtsi riidest või vannitoas olevast rätikuhoidjast.

6

Maniküür teie muru. Esimene asi, mida hindaja teie vara üle otsustab, on teie õue. Veenduge, et see on niidetatud ja kärbitud, et seal ei ole mänguasju ega pisaraid, mis on välja lõigatud, et teie aed ei sisalda umbrohtusid ja et teie sõidutee ja kõnniteed on korralikult pühitud.

7

Koostöö oma hindajaga. Veenduge, et tal on ligipääs kõikidele kodukeskustele, mida ta peab nägema, ning et neil ei ole kasti ega teisi suuri esemeid, mis aitavad tal liikuda keldris, pööningus või garaažis. Vastake tema küsimustele ja küsige temalt, kas ta soovib, et teeksite koos temaga koos kodus käimisega või kui ta eelistaks olla üksi. See pole kunagi valus olla viisakas.


Video Juhend: Sa oled just seal, kus vaja ~ Mooji (You Are Just Right Where You Are).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri