MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Saada Kinnitatud Fha Laenu Jaoks?

Fha-laenude eelkontrolli saamine nõuab sissetuleku, varade ja krediidiandmete tõestamist. Teatud tegurid, nagu kõrgemad hinded ja käes olevad sularaha, aitavad teil paremaid laenutingimusi saada.

Kuidas Saada Kinnitatud Fha Laenu Jaoks?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 4. juuni 2018. a

Eelarve kirja saamiseks oma Föderaalse Elamuameti rahastamise kohta saate aidata teil oma jalg uksele uue kodu ostmisel. FHA eelregistreerimine näitab kodu müüjaid, et olete võtnud suuri samme hüpoteegi lõpuleviimiseks - teil on vaja lihtsalt õiget maja. FHA eelkontrolli saamine hõlmab krediidi kontrollimist ja tulude, pankade ja finantsaruannete läbivaatamist. Koos oma kodulaenu taotlusega alustab preapproval kick-start hüpoteegi tagamise protsessi, pakkudes teile rohelist valgust, et kodusid kindel olla.

Laenuandja leidmine

FHA osutab elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumit või HUD. HUD kehtestab suunised ja laenupiirangud, mida laenuandjad järgivad taotlejate ettevalmistamisel. Osakonna ametlik veebisait HUD.gov pakub laenuandjate loendiotsingu veebilehte, et aidata teil leida FHA-ga äritegevusega heaks kiidetud laenuandja. Võite sisestada laenuandja nime, et määrata, kas FHA on selle heaks kiitnud, või sisestada piirkonna heakskiidetud laenuandjate leidmiseks asukoha, näiteks "San Francisco maakond" ja "California". Sõltuvalt kasutatavatest filtritest võib teie otsingu tulemuseks olla kümnetel laenuandjatel null, et võtta ühendust nende aadressi, telefoni või e-posti teel.

Krediidiskoori probleemid

FHA-l on võistlejad, kellel on madala krediidiskoori ja madala sissetulekuga makseid. See võimaldab sissemakset 3,5 protsenti krediidiskooriga nii väike kui 580. Kuigi FHA juhised sätestavad minimaalse krediidiskoori nõude ainult 500, paljud laenuandjad ei kinnita taotlejad, kelle punktisumma on madalam kui 580 ja nõuab, et teil suurendada oma skoori enne eelkontrolli väljastamist. Kui see kinnitab teie laenu skooriga alla 580, on teil vaja 10-protsendilist sissemakse. Teie kolme krediidiskoori keset peetakse teie skooriks kvalifitseerumise eesmärgil. Kui kaaslaenuvõtja taotleb, kasutatakse teie keskmistest punktidest madalaimat näitajat. Näiteks kui teil on keskmiselt 690 ja teie kaaslaenuvõtja keskmine arv on 675, siis FHA laenuandja kasutab teie ettevalmistamiseks 675-st. Kui ostate maja ühenduse omandisse kuuluvas riigis, näiteks Californias, arvestatakse ka teie abikaasa krediiti, isegi kui neid ei saa eelnevalt kinnitatud.

Tulude kontroll erineb

FHA laenuandjad kontrollivad teie sissetuleku suurust ja allikat. Üldiselt peaks teil olema vähemalt kaks aastat järjepidevat ja kontrollitavat tööhõivetulu. Teie sissetulek võib tuleneda ka mittejobiga seotud allikatest, kui laenuandja seda kinnitab, näiteks alimendid või lapsetoetused abielu lahutamise määruse või kohtuotsuse alusel. Kui töötaja on töötanud vähem kui kahe aasta jooksul, võib koolituse või hariduse valdkonnas ja muudatuste tegemisel töökohal ühes ja samas valdkonnas olla lubatud iga üksikjuhtumi puhul eraldi. Eelmise kahe aasta tuludeklaratsiooni ja viimastest maksetähistest saadavat tulu kasutatakse eelneva heakskiidu saamiseks teie brutokuupäeva sissetuleku arvutamiseks.

Võlaküsimused

Teie võlakoormus mängib olulist rolli teie ettevalmistava summa ulatuses. FHA-l on suhteliselt paindlik võla ja sissetulekute suhe või DTI. Suhe võrdleb taotleja võlakoormust brutokuupalga ja väljendatakse protsendina. Mida kõrgem on DTI, seda kõrgem on maksejõuetuse risk, seega saavad suurema krediidiskooriga taotlejad kõige rohkem vabadust. Avaldamise ajal lubas FHA DTI-i laenuvõtjate puhul vähemalt 315 protsendilt 5 protsendini. Taotlejad, kelle DTI-d on maksimaalselt 50-ni, peavad esitama hüvitusfaktorid, näiteks sularahareservid või eluasemetoetuse minimaalne tõus, et saada preapproval.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri