Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Lühikeseks Müüa?

Kui rahaline kahju, korrigeeritud intressimäär või muud asjaolud ei võimalda teil hüpoteegi maksta, võib lühike müük teile säästa. Lühikeseks müük sobib kõige paremini üksikisikutele, kes ei saa enam oma hüpoteeklaene endale lubada, kuid ei saa oma kodusid piisavalt laenude maksmiseks välja maksta. Kui sinu…

Kuidas Ma Saan Lühikeseks Müüa?


Selle Artikli

Lühikese müügi abil saate müüa oma kodu ja vältida sulgemist.

Lühikese müügi abil saate müüa oma kodu ja vältida sulgemist.

Kui rahaline kahju, korrigeeritud intressimäär või muud asjaolud ei võimalda teil hüpoteegi maksta, võib lühike müük teile säästa. Lühikeseks müük sobib kõige paremini üksikisikutele, kes ei saa enam oma hüpoteeklaene endale lubada, kuid ei saa oma kodusid piisavalt laenude maksmiseks välja maksta. Kui teie kinnisvara väärtus on pärast teie kodu ostmist langenud, jättes teid laenuandjale rohkem, kui vara on väärt, võite olla ideaalne kandidaat lühikeseks müügiks. Enne kui saate kodu tegelikult müüa, peate siiski laenuandja heaks kiitma, et edasi minna.

1

Külastage oma hüpoteeklaenuandja veebisaiti, et kontrollida oma nõudeid lühikeseks müügi heakskiitmiseks. Nõuded varieeruvad laenuandja poolt. Kui teie laenuandja pakub ametlikku taotlust, laadige alla ja printige taotlus.

2

Koostada dokumendid, mis tõestavad, et teil on rahalisi raskusi ja nad ei saa endale lubada oma eluasemelaenu. Teie laenuandja võib nõuda koopiaid varasematest maksudeklaratsioonidest, pankade väljavõtetest, viimastest maksetähetest ja muudest dokumentidest, mida saate esitada, mis tõendab teie suutmatust hüpoteegi edukaks tasumiseks.

3

Laenutus kinnisvaramaakler, kes esindab teid. Enamik laenuandjaid keeldub otseselt laenuvõtjatega suhtlemisest, eelistades selle asemel suhelda asjatundliku kinnisvaraäriga.

4

Kirjutage laenuandjale raskuste kiri. Teie raskuste kiri peaks peegeldama teie finantsolukorra kriitilist iseloomu ja selgitama oma lühikese müügi taotlemise põhjendusi.

5

Kirjutage laenuandjale kirja, mis lubab teie kinnisvaramaakleril esindada teid kogu tehingu vältel. See annab ametlikult laenuandjale loa arutada oma kinnisvaramaakleriga seotud teavet teie, teie hüpoteegi ja oma rahalise olukorra kohta.

6

Ühendage ametlik taotlus, teie finantsdokumendid, raskuste kiri ja kinnisvaramaaklerile volituskiri lühikese müügipakendi paketti. Asetage dokumendid kausta või ühendage need paberilindiga.

7

Saatke lühikese müügi taotluste pakett oma laenuandja kahjude vähendamise osakonda ja oodake vastust. Kuigi mõned laenuandjad reageerivad kahe nädala jooksul, võivad teised teie paberimajandust läbi vaadata 60 päeva või kauem või anda teile otsus või taotleda täiendavat dokumentatsiooni.

Näpunäited

  • Lühike müük erineb tavapärasest kinnisvaratehingust märkimisväärselt. Otsige kinnisvaramaaklerit, kellel on varasem kogemus läbirääkimiste pidamiseks pankade lühikese müügiga.
  • Kui teil on ebamugav võõrastega, kes vaatavad läbi oma pangakontosid ja muud tundlikku teavet, võite paberitööle saatmise ajal postitada kontonumbrid musta markeriga.

Hoiatus

  • Teie lühikese müügikinnituse võib piirata, sõltuvalt teie laenuandjast. Näiteks SunTrust annab majaomanikule kokku 45 päeva, et saada müügileping lühikese müügi kaudu enne lühikese müügilepingu lõppemist.

Video Juhend: #1 Rain Tunger: „Eesti teenindaja on maailma tipptase!” [Rataskaevu 16].

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri