Menüü

Kodu

Kuidas Ma Tean, Kui Palju Ma Müüan?

Maja turule toomine ei ole nii lihtne, nagu muru juures olev märgi kinnihoidmine ja hinna küsimine, mis vastab teie vajadustele. Turu-uuringud on realistliku hinna kindlaksmääramise võti, ja sageli ei ole see hind mitte raha, mida soovite minema minema, eriti turul, mis on lühikese müügi ja...

Kuidas Ma Tean, Kui Palju Ma Müüan?


Selle Artikli

Määra oma kodu müügihind, mis kehtib teie turul.

Määra oma kodu müügihind, mis kehtib teie turul.

Maja turule toomine ei ole nii lihtne, nagu muru juures olev märgi kinnihoidmine ja hinna küsimine, mis vastab teie vajadustele. Turu-uuringud on realistliku hinna kindlaksmääramise võti, ja sageli ei ole see hind mitte raha, mida soovite minema minema, eriti turgudel, kus on lühikeseks müük ja vara väljaostmine. Unusta, mida vajate ja keskenduda reaalsusele, ja mida teie konkreetne turg ütleb sulle, et maja müüb. Kasutage seda juhendina, et määrata hind, mis meelitab ostjaid.

Võrdlusandmed

Võtke ühendust mitme kinnisvaramaakleriga ja paluge neil koguda võrreldavaid kaupu oma piirkonnas, mis on müüdud viimase kuue kuu jooksul. Veenduge, et need sisaldavad ainult oma kategoorias olevaid maju - lühikeseks müügi või õiglast turgu. Ärge automaatselt nõustute nimekirja esindajaga, kes annab teile kõrgeima hinna. Tõenäoliselt jõuate hinna langetamiseni, kui mõistate, et keegi ei ole huvitatud teie kodu kõrget hinda vaatama. Mõtle väliskorraldaja tööle oma kodu väärtustamiseks.

Seisund

Mõelge pakkumiste ligimeelitamisele ja nende saavutamisele. Hind viib ostjad sisse, kuid muud lisaseadmed määravad kindlaks, kas teie kodu ületab normi. Enne turule toomist eemaldage sisekujundus. Anna talle värske värvikiht. Parandage kõike, mis pole täiuslik, seestpoolt ja välja. Näidake ostjat, keda hooldate oma kodus.

Värskendamine

Teie naabruskonnas võrreldav keskmine hind peab sisaldama täiendusi. Graniit- või kivi köögipinnad, uuemad vannitoad ja vahuveinid muudavad teie kodu visuaalse efekti ja annavad ostjale põhjust hinnatõusu maksmiseks. Vananenud maja käskis madalama hinnaga.

Stiimulid

Hoidke oma hinda kõrgemal tasemel, pakkudes ostja ja agendi stiimuleid. Koostöös oleva kinnisvaramaakleri tasu saamiseks lisab boonust, kui nad esindavad ostjat kindla tähtaja jooksul. Nõustu maksma aasta eest majaomanike makse, kui see on asjakohane, täieliku hinnapakkumise eest. Võtke oma seadmete ja süsteemide jaoks kodune garantii ja lisage need müügipakendisse. Nõustun maksma ostja sulgemiskulusid kõrgema müügihinna eest.

Strateegia

Kui olete oma keskmise müügihinna oma kaliibrist kuulutanud, peate oma hinna määramisel olema strateegiline. Olema varukoopia kava oma hinna alandamiseks, kui ostjaid ei huvita. Madala hinna määramine meelitab liiklust ja pakkumisi. Need pakkumised võivad põhjustada pakkumisõja, saates teie hinna kõrgema hinna. Määrake ostjale, kellel on kõige tugevam pakkumine, mis tähendab märkimisväärset hoiustamist, hüpoteegi kinnitamist, väheseid ettenägematuid sündmusi ja lühikest sulgemiskuupäeva. Mõnikord ei ole parim pakkumine tingimata parim.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri