Menüü

Kodu

Kuidas Ma Tean, Mida Maja On Tõesti Väärt Enne Pakkumise Tegemist?

Kodu ostmise pakkumine võib olla nagu eeslit saba. Ostjal võib olla null idee, mida müüja nõustub, ja paljudel juhtudel ei pruugi isegi teada, kas küsitav hind on õiglane. Kuidas saab ostja teada, milline võiks olla kodu õiglane pakkumine? Mõni meetod aitab määrata...

Kuidas Ma Tean, Mida Maja On Tõesti Väärt Enne Pakkumise Tegemist?


Selle Artikli

Kodu pakkumise hinna valimine nõuab teadustööd.

Kodu pakkumise hinna valimine nõuab teadustööd.

Kodu ostmise pakkumine võib olla nagu eeslit saba. Ostjal võib olla null idee, mida müüja nõustub, ja paljudel juhtudel ei pruugi isegi teada, kas küsitav hind on õiglane. Kuidas saab ostja teada, milline võiks olla kodu õiglane pakkumine? Mõne meetodi abil saab kodu õiglast turuväärtust määrata. Kui see on loodud, saavad ostjad pakkumishinda vastavalt kohandada.

Võrdlusandmed

Sageli uurib ostja hiljutist võrreldavat müüki objekti omandi valdkonnas. Need võrreldavad kodud peaksid olema samad omadused nagu asjaomane kodu, näiteks suurused, magamistubade arv ja aasta ehitatud. Kinnisvaramaakleritel on lihtne juurdepääs sellisele teabele, kuid seda võib leida ka veebis erinevatel veebisaitidel. Mitme hiljutise võrdlusobjekti saamine ja müügihindade keskmine võib aidata kindlaks teha mõistliku pakkumise ostetud kodus.

Ülevaatusaruanne

Inspekteerimisaruanne võib olla hea näitaja väärtuse määramisel, kui palju kodus on väärt. Ostja võib uuesti hinnata pakkumise hinda müüjaga pärast kontrolli lõppemist, kui hind on juba kindlaks määratud. Kuigi enamus kinnisvarakokkulepetest lubab pärast pakkumise esitamist teostada koduauditi ja hinna kindlaksmääramine, pole põhjust, miks ostja ei saa kontrolli küsida enne hinna kokkuleppimist. Selliste tulemuste fakteerimine koos võrreldavate müügitulemustega võib veelgi määrata õiglase hinna.

Aeg turul

Müügikohtade aeg võib olla selle turuväärtuse suur näitaja. Kodu, mis istuvad kuus kuud või enamasti, võib liigitada "üle hinnatud". Hooajalised erinevused ja majanduslikud kõikumised võivad muuta keskmist kestuse aega, kuid üldiselt võib kodu, mis ei kuulu reklaamitud hinna eest, võib osutuda vajalikuks hinna alandamine. Kodu, millel on pika aja müümiseks, võib olla ka teisi soodustavaid tegureid, mis muudavad potentsiaalsete ostjate jaoks vähem atraktiivseks, ja need võivad veelgi vähendada õiglast küsitavat hinda.

Hindamine

Nende koduostjate puhul, kes nõuavad, et köök on enne pakkumise esitamist väärt, on loomulikult professionaalne hinnang. Ostjad võivad vajadusel tellida sellist tüüpi sõltumatu hindamise peale oma laenuandja ja tavaliselt ei tagastata, kui aruanne sisaldab soovimatut hinda. Enne sõltumatu hindaja tööle võtmist peab ostja kindlasti müüja nõusolekut nõudma.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri