Menüü

Kodu

Kuidas Ma Saan Keegi Mu Majas Seaduslikult Välja Tõsta?

Kui keegi teie kodust keeldub, tuleb esitada väljaandmisest kirjalik hoiatus tähtaeg ja kõik väljaütlemise õiguslikud põhjused.

Kuidas Ma Saan Keegi Mu Majas Seaduslikult Välja Tõsta?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 22. juuni 2017

Kuidas ma saan keegi mu majas seaduslikult välja tõsta?

Kuidas ma saan keegi mu majas seaduslikult välja tõsta?

Kui olete üürnikest oma kodust välja pandud, peate omama seaduslikke aluseid ja järgima oma riigi ja maakonna välja antud nõuetekohaseid väljaütlemise protokolle. Menetlused varieeruvad sõltuvalt sellest, kas tegemist on omaniku poolt kasutatava või omaniku poolt mitteosetud olukorraga. Omaniku poolt hõivatud tähendab, et ostate oma isiklikku elukohta. Omanik, kes pole hõivatud, tähendab, et teil on üürikorter ja rendite kogu vara ühele või mitmele üürnikule.

Omanik Mitte okupeeritud evakueerimine

Kui te renttate vara, mis teil on, kuid ei ela, olete majaomanik ja üürnik on teie üürnik. Riigi protokollide kohaselt tähendab väljatõstmise õiguslik alus, mis tähendab ka põhjusi. Nõutav on kirjalik teade üürniku vabastamiseks. Teates märgitakse väljaviimise põhjused. Kehtivateks põhjusteks on rendi maksmata jätmine, rendilepingu lõppemine, kinnisvara kahjustamine, renditingimuste rikkumine või vara ebaseaduslik tegevus.

Teade vabastama. Sellises riigis nagu California, tuleb enne kohtuvälise kohtuotsuse esitamist kõrgema astme kohtusse esitada kirjalik teade. Tühistamisteates peab olema märgitud üürileandja ja üürniku nimed, väljaandmise aadress ja põhjus. Teisaldamise tähtaeg tuleb selgelt välja tuua. Üürise või üürilepingu rikkumiste korral (nt keelatud lemmiklooma olemasolul) on üürnikel kolm päeva probleemi lahendamiseks, et vältida väljatõstmist.

Kohtulahendamine. Kui tühistamistaotlus lõpeb ja resolutsioon puudub, esitate ebaseadusliku kinnipidaja kõrgemas kohtus samas maakonnas, kus asub kinnisvara. Andmete esitamine nõuab kindlat paberitööd:

  • Ebaseaduslik vahistamismääruse kaebus
  • Tiitelleht
  • Kutsutakse koos pretsedendiõigusega omandiõigusele

Teate kätteandmine. Kui olete esitanud oma kaebuse kohtusekretärile, teenige üürnikke isiklikult kohalikule üürnikule või muule täiskasvanule. Kui üürnik väldib kätteandmist, paluge kohtu volitus teenusele ukse juures. Pärast postitamist jälgige palun saatmist koopiaga. Protsess teenistusest kuni kohtusse saabumiseni võib võtta mitu kuud sõltuvalt sellest, kui palju kohus on hõivatud.

Kohtuistung. Mine kohtusse ja esitage tõendid ja tunnistaja ütlused. Kui saate oma kohtuotsuse teie kasuks, kas kohaliku šerifi osakond peab viiepäevaseks teateks vabastama.

Omanik-okupeeritud väljasaatmine

Keegi, kes elab oma kodus, nimetatakse seaduslikuks üürina. Laagridel on sarnased õigused mõnele teisele üürnikule. Kuid enamikes riikides ei ole üldjuhul üürnikel samad õigused eraelu puutumatusele kui üürnik, kes rendib mitteomaniku poolt kasutatavat vara. Omaniku poolt kasutatavad olukorrad võimaldavad omanikule juurdepääsu kõigile vara osadele, ka istaja privaatsele ruumile.

Lisaks ei nõuta ebaseadusliku vahistamismääruse esitamist kohtus, kui omanikud elavad sama varaga. Pärast seda, kui olete andnud oma elukohajärgsest korrapärase teate vabastamiseks - ja lahkumisaeg on lõppenud - võite üürikoristusest eemaldada.

Kirjalik teade. Valmistage oma elanikule kirjalik teatis, milles öeldakse, et ta ei saa oma maja rentida. Samuti teatage tähtajast oma maja vabastamiseks. See kuupäev peab olema võrdne rendimaksete vahega. Näiteks kui üür makstakse iga kuu, on teie elanikul õigus saada kuu ette teatada. Kui renti makstakse iganädalaselt, piisab nädala teadaandest. Märkige märguanne ja kuupäev.

Andke oma asulajale teade. Anna see talle või lisage see oma toas, kui ta pole kergesti kättesaadav. Kui teade aegub ilma lahkumiseta, küsige sheriffilt isiku eemaldamist võltsimise tõttu.

Hoiatus


Kontrollige väljaostetud üürniku isiklike asjade kohalikke väljastamise seadusi. Üldjuhul eeldatakse, et annan üürnikule võimaluse nõuda asju, ja te ei saa isiklikke asju minna üle minimaalse aja jooksul. Vastutus kahju eest on teile, kui te ei suuda mõistlikult kaitsta isiklikke esemeid kuni nõutud.


Video Juhend: Domenico Cimarosa - Salaabielu (I vaatus).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri