MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Saan Kasutada Kinnisvarakapitali?

Aja jooksul võib teie kinnisvarakapital olla sadu tuhandeid dollareid väärt. Selline omakapital on seotud rahalise tugevusega ja seda võib kasutada kodumaise kapitali laenu kujul. Samuti nimetatakse teise hüpoteegi jaoks kodukapitalilaenu sularahahaldustooteks, mida võib finantsvõimenduseks kasutada...

Kuidas Ma Saan Kasutada Kinnisvarakapitali?


Selle Artikli

Aja jooksul võib teie kinnisvarakapital olla sadu tuhandeid dollareid väärt. Selline omakapital on seotud rahalise tugevusega ja seda võib kasutada kodumaise kapitali laenu kujul. Teine hüpoteek on ka koduhüpoteeklaen on sularahahaldustoode, mida võidakse kasutada täiendava jõukuse tekitamiseks. Kinnisvarapakkumise võimendamine algab täpse koduhinnanguga.

Koduosakute laenu põhiosa

1

Korraldage oma kinnisvara väärtuse määramiseks kodu hindamine. Hinnaküsimuste hindamisel hindab hindaja hiljutisi võrreldava kinnisvara müügiandmeid või komponeeritavaid andmeid, millel on sarnased omadused oma varaga.

2

Tühjendage oma tasumata hüpoteegi põhisaldo oma kodu väärtusest, et jõuda kodukapitali. Föderaalne kaubanduskomisjon ütleb, et enamik laenuandjaid kinnitab kodukapitali krediidilimiidi, mis on 85 protsenti koduse hinnatud väärtusest, millest lahutatakse vastav hüpoteeklaenude bilanss.

3

Arvutage oma igakuise vaba rahavoo summa. Analüüsige oma praeguseid palgatõmbeid ja pangakonto väljavõtteid, et lahutada igakuine sissetulek kulutustest. Teie igakuise rahavoogude summa tundmine võimaldab teil paremini läbirääkimisi taskukohase hinnaga kodukapitali laenu põhiosa ja intressimaksete kohta.

Finantseesmärgid

1

Kirjeldage kodukapitali võlakohustusi kas kodukapitalilaenude või kodukapitali krediidiliinide (HELOC) järgi. HELOC on võluvägi, kus võite kirjutada kontrolle või panna tasud kaardile teatud krediidilimiidi piires. Kodukapitalilaen pakub siiski ühte ühekordset sularaha. Kodukapitalilaenud võimaldavad sageli fikseeritud intressimäärade lukustamist, samal ajal kui HELOCil on muutuv intressimäära struktuur.

2

Tunnista kodukapitalilaenu põhitasu struktuuri. Föderaalreservi nõukogu ütleb, et kodumaise kapitali laenude tasud võivad kokku sadu dollareid. Need tasud kompenseerivad pangale kodukapitalilaenu taotluse töötlemise ja konto teenindamise eest. Lisaks võib HELOC laenuandja kehtestada lisatasusid pärast iga tehingu, mis lisab teie laenujäägid.

3

Nimeta oma krediitkaart ja laenude saldod vastavalt intressimääradele. Sealt võite kodukapitalilaenu sularaha maksta, et maksta välja ja refinantseerida kõige kallim võlg. Kodukapitalilaenude intressimäärad on suhteliselt madalad, kuna neid tagatakse kinnisvara tagatisena.

4

Määrake oma rahalised eesmärgid. Kodukapitalilaen on ideaalne fikseeritud kulude rahastamiseks, näiteks kolledži õppemaksuarvete või kinnisvaramaksetest. HELOC võib kõige paremini käivitada käibekapitali käivitusettevõtete jaoks, kus tegevuse kulud varieeruvad perioodiliselt.

Vihje

  • Kodukapitalilaene saab kõige paremini kasutada kulude katmiseks, mis ĂĽletavad 10 000 dollarit. Näiteks ei oleks mõttekas kulutada 300 dollarit ainult lõivude eest 1000 dollarit.

Hoiatus

  • Ă„rge veeta kodukapitalilaenu raha tarbekaupade, näiteks luksuspuhkuse pakettide jaoks. Need ostud suurendavad ainult finantseerimiskulusid ilma täiendava sissetuleku tekitamata. Pidage meeles, et kodus tekkivate laenude tagasilĂĽkkamine võib kaasa tuua sulgemise.

Video Juhend: Suspense: The Lodger.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri