MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Ma Kinnitan Pakkumist Kinnisvara Oksjonil?

Kinnisvara oksjonid annavad teile võimaluse osta kinnisvara hinnaga, mis võib olla turuväärtusest tunduvalt madalam. Kahjuks ei paku oksjonil pakkumine sama palju aega, et uurida kinnisvara, mis ostab tavapärase tehingu kaudu kinnisvaraomaniku või kinnisvara...

Kuidas Ma Kinnitan Pakkumist Kinnisvara Oksjonil?


Selle Artikli

Enne oksjonisse minekut veenduge, et olete hästi ette valmistatud.

Enne oksjonisse minekut veenduge, et olete hästi ette valmistatud.

Kinnisvara oksjonid annavad teile võimaluse osta kinnisvara hinnaga, mis võib olla turuväärtusest tunduvalt madalam. Kahjuks ei paku pakkumine enampakkumisel sama palju aega, et uurida kinnisvaraosa, mis ostab kinnisvaraomaniku või kinnisvaramaakleri traditsioonilise tehingu kaudu. Kuigi võite ennast väga palju oksjonilt lahkuda, võite jõuda ka rahapäevani. Et vältida kõndimist ära vara väärtusega, mis on väiksem kui see, mida te sellele kulutasite, peaksite enne enampakkumist ette valmistama nii palju kui võimalik. Hästi ettevalmistatud enampakkumisega saab teha vahet nii palju ostmisega tegelemisel kui ka kaastööga.

1

Uurige konkreetset vara, mida olete enne enampakkumist pakkumises huvitatud. Uurige valdavat kinnisvaraturgu piirkonnas, et saada ülevaade kodu praegusest müügihinnast. Pöörduge kinnisvaramaaklerisse, et saada hiljuti müüdud maja turuhinda.

2

Ära kasutama kõiki vara kontrollimise võimalusi; paljud enampakkumised võimaldavad enampakkumise kontrolli. Kõnni läbi kinnisvara peatöövõtjaga, kes võib otsida mis tahes ilmseid remonditöid ja nõustada kulusid. Kui inspekteerimine pole saadaval, külastage kinnisvara saiti ja pildistage, et saaksite uurida asukohta kodukonstruktsioonides esilekerkivate vigade tõttu.

3

Määrake oma maksimaalse pakkumise summa vastavalt huvipakkuvale varale. Hüpoteegi eelkvalifitseerimine enne enampakkumist maksimaalseks. See tagab, et teil oleks piisavalt vahendeid vara maksumuse katmiseks, kui te oksjonil võite võita.

4

Küsige enampakkumise korraldajalt oksjoni nõuetest. Uurige, kas teil on õigus leping ennistada pärast enampakkumist kindlaksmääratud aja jooksul. See võimaldab teil tehingust välja tõmmata, ilma et oleksite vastutav suurte tasude eest, kui te ei suleta tehingut. Küsige mis tahes reservi suurust, mida pakkujad peavad vastama, nii et veenduge, et teie võit pakkumine on suurem kui summa, või võite vara omandada isegi siis, kui võite enampakkumise. Küsige, kas teid makstakse ostja tasu eest, kui võite enampakkumise; see lisatasu võib kinnisvara hinnale lisada kuni 10%.

5

Saage pangakontrolli, mis on piisavalt suur, et katta kinnisvara nõutav tagatisraha. Tavaliselt on tagatisraha 5 protsenti võidetud pakkumisest.

6

Tooge enampakkumisel pankade kontroll ja vara fotod. Fotod aitavad tuvastada õiget vara pakkumiseks, kui pakutakse mitu omadust, ja kontroll tagab, et teil oleks võlakiri hoius.

Asjad, mida vajate

  • Pangakontroll

Video Juhend: Our Miss Brooks: The Auction / Baseball Uniforms / Free TV from Sherry's.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri